Решение № 2-3145/2017 2-3145/2017 ~ М-4183/2017 М-4183/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-3145/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 22 декабря 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права на предоставление в аренду земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании постановления главы администрации г. Геленджика от 09 апреля 1993 г. № 829 Геленджикскому городскому казачьему кругу из земель города в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок в мкр. Голубая бухта для строительства жилого района индивидуальной застройки. Решением городского казачьего круга его семье для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 503 кв.м, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им возведен жилой дом, в котором проживает его семья, состоящая из 5 человек, в том числе, трое детей, из которых 2 – несовершеннолетних. Другого жилого помещения они не имеют. В установленном порядке земельный участок не оформлен. На обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка, ему было отказано по тем основаниям, что не представлены документы на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке. Считая отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление в аренду земельного участка.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия «Сатяева».

Согласно свидетельствам о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их родителями являются ФИО1 и ФИО3.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г. Геленджика от 09 апреля 1993 г. № 829 Геленджикскому городскому казачьему кругу из земель города в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок в мкр. Голубая бухта для строительства жилого района индивидуальной застройки.

Решением городского казачьего круга в 1999 г. ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 503 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается Грамотой №, выданной Геленджикским городским казачьим Кругом.

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом.

В установленном порядке земельный участок не оформлен. На обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка, ему было отказано по тем основаниям, что не представлены документы на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, в силу чего отсутствуют основания для предоставления истцу земельного участка.

Давая правовую оценку доводам ответчика, суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок не является вновь отводимым, предоставлен истцу в 1999 г.

На основании ч.1 ст. 30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду.

В силу ч.6 ст. 30 ЗК РФ, на торгах и аукционах предоставляются земельные участки сформированные, но не выделенные.

Однако истцу земельный участок был выделен в 1999 г., порядок пользования спорным земельным участком сложился до введения в 2001 г. Земельного кодекса РФ.

Факт владения семьей истца испрашиваемым земельным участком в течение длительного времени ответчиком не оспаривается. В возведенном жилом доме семья истца, являющаяся многодетной, проживает по настоящее время.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен жилой дом литер А, а, общей площадью 167,7 кв.м, этажность: 2, в том числе подземных этажей; 0, год постройки – 2014 г.

Земельный участок находится в районе, предназначенном для индивидуальной застройки.

Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен.

Согласно межевому плану, площадь испрашиваемого земельного участка составляет 503 кв.м.

На основании ч.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО1 права на предоставление земельного участка в аренду.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка площадью 503 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Россия, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья