Решение № 2-903/2020 2-903/2020~М-825/2020 М-825/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-903/2020

УИД23RS0033-01-2020-001332-51

Дело № 2 -903/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 02 октября 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Перперавненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Перперавненского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, в котором просил признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 56,8 кв.м, год постройки – 1982, этажность -1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>, а также указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании постановления главы администрации ст. Перперавной Мостовского района №157 от 03.04.1995 ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2226 кв.м из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2020.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый номер <номер>, который был построен в 1982 году, что подтверждается справкой администрации Перперавненского сельского поселения от 08.07.2020 №14. В связи с тем, что какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не были, истец решил в установленном законом порядке оформить право собственности на домовладение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Переправненского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении представитель администрации по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения требований истца о признания за ним права собственности на спорный жилой дом.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как установлено в судебном заседании постановлением главы администрации ст. Переправной Мостовского района от 03.04.1995 №157, истцу ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 2226 кв.м, пашни -1644 кв.м, двор и постройки – 582 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке истец в 1982 году осуществил строительство жилого дома.

Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 18.02.2020, жилой дом общей площадью 56,8 кв.м, в том числе жилой площадью 46,1 кв.м, 1982 года постройки имеет инвентарный номер 6034.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2020, правообладателем земельного участка кадастровый номер <номер>, площадью 2226 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Как следует из выписки из ЕГРН от 31.01.2020 №23/ИСХ/20-170936, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <номер>, общей площадью 56,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района от 08.07.2020 №14, похозяйственным книгам администрации Переправненского сельского поселения за 1991-2020 гг., за ФИО1, <дата> года рождения числится домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 140 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Анализ изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что поскольку истец ФИО1 в течение более чем 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным домовладением как своим собственным, то заявленные им исковые требований подлежат удовлетворению. При этом права других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 56,8 кв.м, год постройки – 1982, этажность -1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов

.