Решение № 2-5618/2025 2-886/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-5618/2025

УИД: 50RS0040-01-2025-001519-76

Дело № 2-886/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО17 и к ФИО5 о взыскании убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы, вступившего в законную силу 04.05.2023 года. В указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО6 (к моменту подачи иска являлась умершей), ФИО2, ФИО3 и ФИО5 В добровольном порядке ответчики выселиться из жилого помещения отказывались. Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.03.2024 года удовлетворены исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Однако ответчиком ФИО5 была подана апелляционная жалоба, которая была в последующем возвращена. 05.12.2024 года было возбуждено исполнительное производство. Фактически ФИО5 и его сожительница ФИО18 проживали в вышеуказанном жилом помещении до момента выселения. Истец и члены ее семьи смогли попасть в жилое помещение лишь в конце декабря 2024г. При этом, ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истцом понесены следующие расходы: 73 597,41 руб. - задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 01.12.2024 года; 3 346,02 руб. - задолженность по оплате за ЖКУ за декабрь 2024 года; 18 531 руб. - задолженность по оплате за ЖКУ до смены управляющей компании; 2 006,39 руб. - задолженность по оплате ЖКУ (холодная вода водоотведение) за декабрь 2024 года; 13 070,97 руб. - задолженность за потребленный газ за период с 01.08.2023 года по 01.11.2024 года, а всего расходы в размере 110 551,79 руб. Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как из-за неправомерных действий ответчиков, истец не могла вселиться в принадлежащее ей жилое помещение. Размер ежемесячного платежа составлял 33 000 руб., а за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года сумма оплаты за съемное жилье составил 594 000 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежные средства в размере 110 551,79 руб. в счет компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 594 000 руб. в счет компенсации расходов за найм жилья за период с июля 2023 года по декабрь 2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 19 091 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 2 800 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ранее представила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что она никогда не проживала в спорной квартире. Доследственной проверкой установлено, что в квартире истца проживал ФИО5, с которым ФИО2 развелась в 2017 г., и его сожительница. ФИО2 и ее несовершеннолетний сын с 21.06.2016 года проживали в г. Реутов. ФИО2 не чинила препятствия истцу в пользовании квартирой, она добровольно выписалась из спорной квартиры, подав заявление через портал Госуслуг 29.03.2024 года. Возражает против удовлетворения исковых требований к ней и несовершеннолетнему ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено, что между ФИО9 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартире будут проживать ФИО23 и ФИО21 Наймодатель обязуется передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от квартиры в срок до 07.05.2019 года. Оплата за наем в месяц составляет сумму 33 000 руб.

Из содержания договора следует, что он заключен 07.05.2019 года.

14.07.2023 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 25.07.2023 года в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, которые членами семьи ФИО4 АВ. не являются, между ними и истцом никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением, не заключалось.

25.07.2023 года ФИО4 обратилась в МВД России по району Свиблово г. Москвы с заявлением о разъяснении зарегистрированным по адресу: <адрес> лицам, что им следует выписаться и выехать из указанной квартиры.

28.07.2023 года УУП Отдела МВД России по району Свиблово г. Москвы вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4. В ходе проведенной проверки участковым уполномоченным было установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО5, который пояснил, что в квартире также прописаны несовершеннолетний ФИО3, ФИО2 и мать, собственником жилого помещения являлась ФИО12, которая скончалась. На данный момент он не собирается покидать жилое помещение, пока не будет решения суда.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 19.03.2024 года, вступившим в законную силу 26.04.2024 года, удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

05.12.2024 года судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП УФССП России по г. Москве вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № о выселении ФИО2, ФИО5 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

20.12.2024 года судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП УФССП России по г. Москве вынесено постановление об окончании исполнительного производства №

20.12.2024 года судебным приставом-исполнителем Бабушкинского ОСП УФССП России по г. Москве составлен акт совершения исполнительных действий, согласно которому ФИО19 по адресу: <адрес> не проживает. В данной квартире проживает ФИО8 около 3 месяцев.

Ответчик ФИО2 возражая против удовлетворения исковых требований пояснила, что в квартире истца не проживала и не чинила истцу препятствий в пользовании квартирой, в подтверждение указанных доводов представлены следующие доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО3, родителями которого являются ФИО5 и Прапорщик О., что подтверждается свидетельством о рождении.

02.05.2017 года брак между ФИО5 и Прапорщик О. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №221 Реутовского судебного района Московской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из характеристики, выданной директором МБОУ "СОШ №3" 10.11.2023 года следует, что ФИО3 является учеником 4 "А" класса, в МБОУ "СОШ №3" поступил 01.09.2020 года.

17.04.2024 года ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах ФИО3, снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировались по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте ФИО2 и свидетельством о регистрации по месту жительства № от 17.04.2024 года.

Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания на срок с 21.06.2016 года по 21.06.2021 года и с 25.06.2021 года по 25.06.2029 года по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания № от 21.06.2016 года, № от 25.06.2021 года.

ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с 25.06.2021 года по 25.06.2029 года, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № от 25.06.2021 года.

Согласно единому платежному документу, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО14 (как следует из пояснений ФИО2 – ее мама), на ее имя открыт лицевой счет №.

ФИО2 представлены доказательства, подтверждающие внесение ею оплаты за коммунальные услуги с декабря 2023 года.

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.02.2025 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура банкротства - реализация имущества гражданина.

Оценивая представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, заявленного к ответчику ФИО2, поскольку материалами дела установлено, что фактически в квартире по адресу: <адрес><адрес> ни она, ни ее несовершеннолетний сын ФИО3 не проживали с 2020 года, жилищно-коммунальными услугами в данном жилом помещении, не пользовались.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 не являлась для истца препятствие в проживании в указанной квартире с момента регистрации права собственности на нее.

Ни одним из представленных истцом решений не установлен факт проживания ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> юридически значимый период времени.

Вместе с тем, суд приходит к выводу и доказательств иного ФИО5 не представлено, что фактически в квартире проживал и пользовался ею до декабря 2024 года ФИО5, который сознательно выезжать из жилого помещения без решения суда, намерения не имел, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

В результате данных действий ФИО5, ФИО4, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> с мая 2023 года, фактически не имела возможности пользоваться данным жилым помещением, вынуждена была продолжать арендовывать иное жилое помещение, неся расходы по арендной плате в размере 33 000 рублей ежемесячно.

За период с июля 2023 года по декабрь 2024 года истцом были понесены расходы по оплате арендованного жилья в размере 594 000 рублей (33 000 х 18 месяцев).

Данные расходы суд находит подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика ФИО5, поскольку в результате его действий, истец не имела возможности пользоваться по целевому назначению принадлежащим ей объектом недвижимости.

Также из представленных истцом документов следует, что истцом были оплачены поставленные в квартиру по адресу: <адрес> до декабря 2024 года коммунальные ресурсы в размере 13 070 рублей 97 копеек (газоснабжение), 18 531 рубль, 73 597 рублей 41 копейки и 2 006 рублей 39 копеек. данные расходы должен был оплатить ФИО5, как лицо, фактически их потребившее, между тем, ФИО5, проживая в квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, данные расходы суд находит подлежащими взысканию с ФИО5 в пользу истца как убытки, причиненные истцу.

При этом оснований для взыскании расходов в размере 3 346 рублей 02 копеек – суд не усматривает, поскольку истцом не представлено объективных и достоверных доказательств того, что данная сумма является платой за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в квартиру по адресу: <адрес>.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, суд не находит поскольку истцом не представлено доказательств претерпевания нравственных страданий в результате действий ответчика. Причинение истцу имущественного ущерба, не является основанием для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, почтовые расходы; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО4 были понесены расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 19 571 рубля (истец просит взыскать 19 091 рубль), расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, а также расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 2 800 рублей.

Поскольку из содержания доверенности не следует, что она выдана для участия в данном деле или конкретных судебных заседаниях по нему, оснований для взыскания расходов по ее оформлению, суд не усматривает.

Вместе с тем, учитывая то, что требования истца имущественного характера подлежат удовлетворению частично (на 99,5%: 701 205,74 х 100 : 704 551,79), суд находит подлежащим взыскать с ФИО5 в пользу истца понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате юридических услуг пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно в размере 68 745 рублей 55 копеек (19 091 + 50 000) х 99,5%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО4 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №), в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО3 и к ФИО5 (паспорт серии №) о взыскании убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 убытки в размере 701 205 рублей 74 копеек и судебные расходы в размере 68 745 рублей 55 копеек.

В иске ФИО4 к ФИО2, в том числе, как законному представителю несовершеннолетнего ФИО3, а также в иске к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, убытков и судебных расходов в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 г.