Решение № 2-2841/2018 2-2841/2018~М-2769/2018 М-2769/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2841/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сметаниной О. Ю., при секретаре Габерман О. И., с участием прокурора Крупской О. Ю., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2841/2018 по иску муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования города Новый Уренгой к ФИО2 о расторжении договора возмездного пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования города Новый Уренгой (далее по тексту – МУП УГХ) обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора возмездного пользования жилым помещением (комнатой [суммы изъяты] в <адрес>), выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору возмездного пользования жилым помещением [суммы изъяты] от 01 декабря 2016 года. Спорная квартира была предоставлена для проживания ФИО2 и члена её семьи на период трудовых отношений с МУП УГХ с 01 декабря 2016 года по 01 июня 2017 года (без условий пролонгации). Трудовые отношения между ФИО2 и МУП УГХ прекращены. Таким образом, в настоящее время договор возмездного пользования жилым помещением в отношении спорного жилого помещения с ответчицей ФИО2 подлежит расторжению, а ответчик должна выселиться из занимаемой комнаты, однако ответчик в добровольном порядке из занимаемой комнаты не выселилась. В связи с этим истец просит расторгнуть договор возмездного пользования жилым помещением [суммы изъяты] от 01 декабря 2016 года, выселить ФИО2 из занимаемой комнаты и взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 (действующая на основании доверенности серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года) на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Крупская О. Ю. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением ФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО от 8 июня 2009 года, жилое помещение – общежитие Вахта-80, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования город Новый Уренгой и находится в хозяйственном ведении МУП УГХ (л. д. 25).

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определенных в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из п. 3.4 Устава МУП «УГХ», п. 3.1.1 договора № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 01 декабря 2005 года, дополнительного соглашения [суммы изъяты] от 14 мая 2009 МУП УГХ вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным на праве хозяйственного ведения муниципальным имуществом – комнатой [суммы изъяты] в <адрес> в <адрес> (л. д. 27-35).

Действуя в рамках предоставленных ему полномочий МУП УГХ (наймодатель), 1 декабря 2016 заключил с ФИО2 (наниматель) договор [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во временное пользование жилое помещение на возмездной основе, находящееся в хозяйственном ведении Наймодателя, общей площадью 18,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната [суммы изъяты], на период с 01 декабря 2016 года по 01 июня 2017 года (л. д. 42-43).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

13 октября 2008 года, между МУП УГХ и ФИО2 был заключен трудовой договор [суммы изъяты], согласно которого ФИО2 исполняла обязанности в качестве уборщика территорий 2 разряда (л. д. 36-39).

Согласно приказу (распоряжению) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) [суммы изъяты]-к от 28 декабря 2017 года ответчица уволена по собственной инициативе, п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Вместе с тем, как установлено актом осмотра жилого помещения от 07 февраля 2018 года в комнате [суммы изъяты] <адрес> проживает ответчик ФИО2 (л. д. 44).

Как было указано ранее, спорное жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

ФИО2 не относится к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подп. 3 п. 4.4 договора [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением настоящий договор прекращается в связи с истечением срока договора.

Пунктом 4.5 договора [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением установлено, что в случае расторжения или прекращения срока действия настоящего договора, наниматель и члены его семьи, должны освободить жилое помещение в течение 3 дней с момента письменного уведомления по акту приема-передачи.

Кроме того, в силу подп. 1 п. 4.3 договора [суммы изъяты] возмездного пользования жилым помещением расторжение настоящего Договора по требованию Наймодатель в одностороннем порядке в случае не внесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 3 месяцев.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка [суммы изъяты] судебного района города окружного значения Новый Уренгой ЯНАО от 28 апреля 2018 года с ФИО2 взыскана в пользу МУП УГХ задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с 09 августа 2017 года по 01 апреля 2018 года в размере 19.453 рублей 93 копеек, пени за период с 09 августа 2017 года по 01 апреля 2018 года в размере 269 рублей 07 копеек (л. д. 45).

06 октября 2017 года, 28 декабря 2017 года, 17 января 2018 года ответчику направлялись уведомления-претензии о выселении и об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л. д. 46-50). Однако, в добровольном порядке ответчик не выселяется.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ и условий заключённого сторонами договора, с момента увольнения ФИО2 из МУП УГХ договор возмездного пользования жилым помещением является расторгнутым. При этом, учитывая, что добровольно ответчик занимаемую квартиру не освободила, она должна быть выселены из комнаты [суммы изъяты] <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП УГХ подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче искового заявления в размере 6 000 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать расторгнутым с ФИО2 договор возмездного пользования жилым помещением [суммы изъяты] от 01 декабря 2016 года.

Выселить ФИО2 из комнаты [суммы изъяты] в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования города Новый Уренгой расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: