Решение № 2-554/2017 2-554/2017~М-550/2017 М-550/2017 от 7 июля 2017 г. по делу № 2-554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 07 июля 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация города) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) об установлении юридического факта и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города и КУМИ об установлении юридического факта владения квартирами <адрес>, как нежилыми помещениями, признании права собственности на указанные нежилые квартиры общей площадью 91,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленный иск, уточнив требования истца дополнительно просила суд аннулировать государственную регистрацию права № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилые помещения.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела Администрация города и КУМИ своих представителей в суд не направили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, не возражали против удовлетворения заявленного иска.

С учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, просившей уточненный по делу иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Истец ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. стал собственником жилых помещений, а именно квартир <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, кадастровым номером №, что зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате произведенного ФИО2 реконструкции вышеуказанных квартир, квартиры были фактически переведены в нежилые помещения, отвечающие критериям, предусмотренным ст. 22 ЖК РФ.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по гражданскому делу №, вступившему в законную силу, квартир <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, жилой площадью 77,5 кв.м, были сохранены в реконструированном виде.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м и основной площадью 77,5 кв.м, признаны нежилыми помещениями, что противоречит данным ЕГРН об их назначении.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Перечень фактов, устанавливаемых судом на основании ч. 2 ст. 264 ГПК РФ не является исчерпывающим.

Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение, предусмотрены ст. 265 ГПК РФ.

Исчерпав внесудебный порядок получения надлежащих документов, ФИО2 обратился за защитой своих прав в суд по месту нахождения объектов недвижимости.

Судом установлено, что в результате произведенной реконструкции указанных квартир, что вступившим в законную силу судебным решением признано соответствующим положениям действующего законодательства, они были переведены в нежилые, что подтверждается техническим паспортом на указанные помещения.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Суд принимает признание иска ответчиками, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного иска.

Требования ФИО2, как основанные на нормах гражданского законодательства, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить юридический факт признания квартир <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м нежилыми помещениями.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на нежилые помещения, - <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, кадастровый №.

Аннулировать государственную регистрацию права ФИО1 ФИО10 в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилые помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права за ФИО2 на нежилые помещения, - <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 07.07.2017г.

СУДЬЯ_________________