Решение № 2-337/2026 2-337/2026~М-151/2026 М-151/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-337/2026

УИД 81RS0006-01-2026-000449-61

Дело № 2-337/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аккуратного А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гагариной О.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края и с учетом уточнения исковых требований просил признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что данный земельный участок принадлежал его бабушке П.В.С.., а после ее смерти он ухаживал за данным участком, обрабатывал его, осуществлял посев и сбор урожая, то есть пользовался им как собственник открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал по изложенным в них основаниям, дополнительно указал, что после смерти его бабушки единственным наследником, вступившим в наследство являлась его мама К.А.И. которая после смерти матери проживала в доме на спорном земельном участке, возделывала данный участок, высаживала и снимала урожай, тем самым фактическими действиями приняла наследство умершей матери. После смерти его матери, единственным наследником, принявшим наследство, явилась его сестра ФИО3, а он и его брат ФИО1 от принятия наследства отказались. Однако сразу же после принятия наследства ФИО3 фактически отказалась от земельного участка, за ним не следила и не ухаживала, его судьбой не интересовалась, он сразу же поле смерти матери стал ухаживать за земельным участком без разрешения сестры, самостоятельно, считал себя собственником земельного участка, которым владеет открыто и непрерывно более 15 лет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы иска и объяснения истца поддержал.

Ответчик ФИО4, будучи извещенной о дате рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее участвуя в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду показала, что после смерти ее бабушки - П.В.С. единственный наследник, кто принял наследство, явилась ее мама, которая фактическими действиями приняла данный земельный участок. После смерти ее матери, она приняла наследство посредством подачи заявления нотариусу, однако после принятия наследства, так как не нуждалась в земельном участке по адресу: <адрес>, от него отказалась, каких либо действий по оформлению права собственности в административном и судебном порядке не предпринимала и не желала предпринимать, поскольку интереса в нем не имела и не имеет, его судьбой не интересовалась и не интересуется, бремя содержания данного земельного участка не несла. Знает, что данным участком как своим все время после сразу же после смерти К.А.И. пользовался ее брат ФИО1, истец по настоящему делу, ее разрешения на пользование участком он не спрашивал, пользовался им как своим, открыто и непрерывно более 15 лет. Она данный земельный участок своим не считает.

Представитель ответчика администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края ФИО5, будучи извещенным о дате рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований в случае подтверждения изложенных истцом обстоятельств, не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещеный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее участвуя в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, дал объяснения, аналогичные объяснениям истца и ответчика ФИО7

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещено о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 16 вышеуказанного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). При этом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Ленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в собственность П.В.С. предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,28 га, о чем выдано свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности П.В.С. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке администрации Ленинского сельского поселения Кудымкарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, Кудымкарский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером 81:06:2510001:126, площадью 3 000 кв.м., принадлежит на праве собственности П.В.С. (л.д..20).

Из похозяйственных книг домовладения по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ указано, что данное домовладение расположено на земельном участке площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, единственным лицом, проживавшим в домовладении на указанном земельном участке являлась П.В.С. (л.д.50-62).

Согласно сведений единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 81:06:2510001:126, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе не имеется (л.д.27).

Согласно сведений ЕГРН, постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 81:06:2510001:1075 поставлен на кадастровый учет, сведений о правообладателях не имеется (л.д.63-64, 120-127).

Согласно сведений кадастрового инженера В.О.М. ею по заявлению истца в связи со снятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с кадастрового учета, были подготовлены документы для постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, границы которого от точки н5 до точки 3 и от точки 1 до точки н2 сформированы по ранее существовавшим границам земельного участка с кадастровым номером №, а граница от точки н2 до точки н5 сформирована с учетом положений пункта 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации, граница от точки 3 до точки 1 проходит по границе ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего уменьшилась площадь земельного участка с 3 000 кв.м. до 2 609 кв.м. (л.д.144).

Совокупный анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежавший на праве собственности П.В.С., был снят с кадастрового учета и в настоящее время поставлен на кадастровый учет как вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № почти в тех же границах, за исключением границ, изменившихся вследствие изменения законодательства и сведений об установленных границах соседних земельных участков.

Вместе с тем, П.В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49 (оборот).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса и согласно пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Наследниками первой очереди умершей П.В.С. являлась К.А.И. (л.д.49,129-130), которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась (л.д.29), однако, из объяснений участвующих лиц, показаний свидетелей Р.В.И. и Р.В.Ф., следует, что в течение полугода после смерти П.В.С.., ее дочь К.А.И. осуществляла использование данного земельного участка, высаживала и собирала урожай, несла бремя его содержания, тем самым проявила свое отношение к данному земельному участку как к своему имуществу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО13 приняла наследство умершей П.В.С. и каких-либо доказательств, опровергающих указанное обстоятельство суду не предоставлено.

К.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками первой очереди по закону являлись ФИО3, подавшая в срок, установленный законом нотариусу заявление о принятие наследства открывшееся после смерти матери, а также ФИО1 и ФИО6, которыми нотариусу подано заявление об отказе от принятия наследства, открывшегося после смерти К.А.И. (л.д.145-153).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приняла наследство умершей К.А.И., состоящее в том числе из спорного земельного участка.

В тоже время, из объяснений участвующих лиц, включая объяснения ответчика ФИО3, показаний свидетелей Р.В.И. и Р.В.Ф., следует, что ФИО3 после принятия наследства фактически отказалась от спорного земельного участка, каких либо действий по оформлению права собственности в административном и судебном порядке не предпринимала и не желала предпринимать, поскольку интереса в нем не имела и не имеет, его судьбой не интересовалась и не интересуется, бремя содержания данного земельного участка не несла, в отличие от истца, который начиная с момента смерти матери, то есть более 15 лет открыто и непрерывно владел данным земельным участком как своим собственным, осуществлял его возделывание и использование по назначению.

Каких-либо доказательств опровергающих вышеуказанные выводы не предоставлено, само по себе наличие титульного собственника отказавшегося от права собственности на земельный участок, как и осведомленность истца об указанных обстоятельствах препятствием в приобретении права собственности в порядке приобретательной давности быть не может на основании нижеследующего.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года №48-П разъяснено, что применительно к давностному владению добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Конституционный суд отметил, что изложенный в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 критерий добросовестности отражает сложность добросовестности как оценочного понятия, допускающего ее различные проявления применительно к различным категориям дел.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истец, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком более 15 лет, в том числе с учетом истечения срок давности предъявления требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, установленного пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, как своим собственным, а также то, что титульный собственник утратил интерес к данному имуществу сразу же после вступления в права на него, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2609 +/- 18 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Аккуратный

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.