Решение № 2-1035/2019 2-1035/2019~М-757/2019 М-757/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1035/2019

Дело №2-1035/2019 34RS0003-01-2019-001087-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2019г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Л.В.

при секретаре Безкоровайновой Ю.Д.,

С участием представителей истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6, представителя третьего лица администрации Кировского района Волгограда ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8, ФИО9, администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на <адрес> в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивируют тем, что в <ДАТА>. истцы вселились в квартиру <адрес> на основании обмененного ордера <ДАТА> выданного на состав семьи 4 человека. Согласно сообщения из ДМИ администрации Волгограда от <ДАТА> спорная квартира в муниципальную казну не передавалась, поэтому не имеется законных оснований для заключения договора на передачу в собственность гражданам в порядке приватизации спорной квартиры. В квартире <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: с <ДАТА>. – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение. Спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, ни в собственности какого-либо гражданина, в связи с чем истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность данного жилого помещения. Указывают, что они с <ДАТА>. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несут расходы по ремонту, содержанию квартиры. Для оплаты коммунальных услуг истцами были заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, которые истцы исполняют надлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства истцы изменили свои исковые требования и просят суд признать квартиру <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по ? блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении измененных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, до судебного заседания обратился с письменными возражениями на исковое заявление.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Кировского района Волгограда ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а также не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению вышеуказанных лиц, участвующих в деле, обеспечив им возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.6, ст.17 ч.1, ст.ст.18,19 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.3 ст. 1206 ГК РФ, возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности.

В соответствие с п.15, 19,20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в <ДАТА> вселились в квартиру <адрес> на основании обмененного ордера <ДАТА>., выданного на состав семьи 4 человека.

Согласно сообщения из ДМИ администрации Волгограда от <ДАТА> спорная квартира в муниципальную казну не передавалась.

В квартире <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: с <ДАТА> – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, ни в собственности какого-либо гражданина.

Как следует из искового заявления, истцы с <ДАТА> по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несут расходы по ремонту, содержанию квартиры. Для оплаты коммунальных услуг истцами были заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, которые истцы исполняют надлежащим образом.

Согласно технического паспорта жилого помещения на квартиру <адрес>

Согласно технического заключения МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации Кировское отделение г.Волгограда, техническое состояние строительных конструкций блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>- работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению. Здание, в котором расположено помещение (изолированная часть жилого дома) согласно СНиП 31-02-2001 квалифицировано и соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не производилась и не требуется, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома. Согласно Письму Росреестра от 26.08.2016 года N14-07394/16 «О рассмотрении обращений граждан» постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с названием «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки». Жилой дом по <адрес> является домом блокированной застройки и состоит из блоков-помещений: квартира № Обследуемый объект- квартира № соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил, требованиям норм механической, пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности технического регламента N384-ФЗ. Несущие строительные конструкции квартиры (изолированной части жилого дома) пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно экспертного заключения пожарной безопасности ФИО1 на объекте в полной мере выполнены требования ФЗ от 22.07.2008 года N123-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г. N244- ФЗ) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности и объект соответствует требованиям пожарной безопасности и условиям пожарной безопасности жизнедеятельности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исследуемый объект- "многоквартирный жилой дом (блокированный), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>» соответствует действующим требованиям пожарной безопасности и условиям безопасности жизнедеятельности, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно,кв.№ в многоквартирном жилом доме (блокированном) по <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности и условиям безопасности жизнедеятельности, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда не имеется оснований не доверять заключению МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации Кировское отделение г.Волгограда, ФИО1 выводы исполнителей заключений о том, что квартира <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, а также о том, что квартира <адрес> является блоком жилого дома блокированной застройки не оспорен ответчиком.

В соответствии со ст.16 ч.2, 3 Жилищного Кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ определяет, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по ул.Бородинская 23 является домом блокированной застройки и состоит из блоков-помещений: квартира N1, квартира N2 и квартира N2а.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

В письме Минэкономразвития Российской Федерации от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки" указано, что... Неоднозначность и нечеткость формулировок, содержащихся в понятиях "квартиры", "жилые дома блокированной застройки", "многоквартирные дома" требуют внесения изменений в действующее законодательство в части введения четких и отличительных признаков. Соответственно, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, рассматриваемый объект обладает признаками «жилые дома блокированной застройки», так как количеством этаже не более чем три; количеством блоков не превышает десять; предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком; представляет собой изолированный блок с автономными инженерными сетями (водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление); имеет выход непосредственно на территорию общего пользования, не имеет со смежными блоками помещений общего пользования.

Разрешая заявленные исковые требования и принимая во внимание, что жилой дом <адрес> состоит из трех квартир, изолированных (автономных) друг от друга. Каждая квартира имеет отдельный вход, самостоятельные системы инженерного обеспечения (водоснабжение, канализацию, электроснабжение), а также автономный, изолированный двор под каждым жилым блоком; квартира является автономной, отделена от соседней квартиры капитальной стеной, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, подвалов и шахт коммуникаций с квартирой № обладает автономными системами отопления (печное отопление) и вентиляцией, а также индивидуальными вводами подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация); фактически спорная квартира представляет собой домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, водопровод, электроснабжение; земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен между собственниками жилого дома, поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу о том, что дом, в котором расположена спорная квартира, соответствует дому блокированной застройки.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании квартиры <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Судом также установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с <ДАТА>. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несут расходы по ремонту, содержанию квартиры. Для оплаты коммунальных услуг истцами были заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, которые истцы исполняют надлежащим образом.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Владение истцов квартирой <адрес> являлось непрерывным, то есть не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а также открытым. Доказательств обратного суду не предоставлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что доказательства наличия у истцов оснований для возникновения у них права собственности на квартиру <адрес> в ввиду приобретательной давности имеются и заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО8, ФИО9, администрации Волгограда о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, признании права собственности в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать квартиру <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по ? доли за каждым блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <ДАТА>

Судья