Решение № 2-4010/2017 2-4010/2017~М-3666/2017 М-3666/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4010/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А. Х.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4010/17 по иску ТСЖ «Волжские зори-1» к К. К. А. в лице законного представителя К. Т. Е. о взыскании сумм,

установил:

ТСЖ «Волжские зори-1» обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что К. К. А., дата г.р., является собственником помещения по адресу: адрес, Третья Просека, адрес, доля в праве ?, обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, ежемесячно внося плату до десятого числа месяца. Однако, ответчик не выполняет свои обязательства, в связи с чем у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья у должника за период с дата по дата составляет *** руб., что складывается из расчета *** ? доли *** руб. Задолженность за капитальный ремонт за период с дата по дата составляет ***., что складывается из расчета *** руб. Должнику направлялось уведомление от дата и дата о необходимости погасить имеющуюся задолженность, которые он получил, но обязанность так и не была исполнена. До настоящего времени задолженность ответчика не погашена. Просит взыскать с К. К. А. в лице законного представителя К. Т. Е. в пользу ТСЖ «Волжские Зори-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., задолженность за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере ***., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере ***.

На дата ТСЖ «Волжские зори-1» уточнило исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с дата по дата в размере ***., задолженность за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере *** рублей, пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере *** руб., почтовые расходы в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Определением суда от дата принят отказ истца от части исковых требований, а именно о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ***., задолженности за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере *** руб., в связи с погашением указанной задолженности законным представителем истца. Производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Волжские зори-1» - председатель Ш. Л. А., действующая на основании протокола №... от дата, уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчика пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере *** руб., почтовые расходы размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Ответчик К. К. А., дата г.р., в лице законного представителя К. Т. Е. в суд не явилась, о слушании дела законный представитель извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что управляющей компанией в адрес просека в г.о.Самара является ТСЖ «Волжские зори-1», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме и др.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним Управления Росреестра по адрес от дата жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, Просека 3, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности К. К. А., дата года рождения, и К. Т. Е., дата года рождения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по адрес по состоянию на дата К. Т. Е. зарегистрирована по адресу: адрес, К. К. А. зарегистрирована по адресу: адрес Н.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

дата было принято решение об открытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ.

Ответчики как собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности, однако данную обязанность не исполнили.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ТСЖ представлены доказательства оказания услуг по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, а также расчет задолженности, из которого видно, что задолженность за период с дата по дата в размере *** рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере ***.

Расчет основан на нормах ЖК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, ответчиком не оспорен. Доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

В силу ст.80 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители – ответчик К. Т. Е.

В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что задолженность за указанный период по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и за капитальный ремонт К. Т. Е. оплачен в полном размере, с К. К. А. в лице законного представителя К. Т. Е. подлежат взысканию пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере *** руб.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб. и пени по оплате за капитальный ремонт в размере ***. подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании почтовых расходов в сумме *** руб. основаны на ст. 94 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, подтверждены почтовыми квитанциями, заявлено обоснованно и подлежит взысканию с ответчика в лице его законного представителя в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в лице его законного представителя в пользу ТСЖ «Волжские зори-1» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Волжские зори-1» удовлетворить.

Взыскать К. К. А. в лице законного представителя - К. Т. Е. в пользу ТСЖ «Волжские зори-1» пени по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с дата по дата в размере *** руб., пени по оплате за капитальный ремонт в размере *** руб., почтовые расходы - *** руб., расходы по оплате государственной пошлине - ***., а всего ***

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 19.10.2017г.

Судья: А.Х. Курмаева