Решение № 2-3085/2017 2-3085/2017~М-2182/2017 М-2182/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-3085/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3085-2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, возложении обязанности возвратить имущество, переданное по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование указав, что ** между ним и ФИО2 был заключен договор аренды оборудования №, согласно которому арендодатель предоставил арендатору во временное пользование оборудование для развлекательного парка, а арендатор обязался уплатить арендодателю арендную плату и по окончанию срока аренды вернуть ему оборудование. Арендодатель свои обязательства по договору выполнил. Арендатором обязательства по внесению платы за арендованное имущество не исполняются. Задолженность ответчика по арендной плате по договору № от ** за период с ** по ** составляет 806 000,00 рублей.

** в адрес ответчика направлена претензия об оплате образовавшейся задолженности и возврате арендованного оборудования. ** арендодатель направил арендатору требование о расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества, однако задолженность в добровольном порядке не оплачена, арендованное оборудование не возвращено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать указанную задолженность, обязать вернуть оборудование, взыскать с ответчика государственную пошлину 11 560,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

С учетом мнения истца в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору аренды оборудования № от **, заключенному между ФИО1 и ФИО2 последнему в аренду было передано во временное пользование оборудование для развлекательно парка (далее оборудование) сроком с ** по **.

Из актов приемки-передачи оборудования №, № от ** следует, что спорное имущество получено ФИО2 и находится у ответчика до настоящего времени.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды оборудования №, согласно которому ответчику в аренду было передано оборудование, сроком с ** по **, с условием внесения арендной платы, согласованной сторонами в Спецификации (Приложение №), являющейся неотъемлемой часть договора. Арендная плата за оборудование составила 260 000,00 рублей в месяц.

В соответствии в п.3.2 договора внесение арендной платы осуществляется наличными денежными средствами либо на счет арендодателя 15 и 30 числа текущего месяца за прошедший период.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что оборудование сдается в аренду с ** по **. Из пункта 1.3 договора следует, что в случае, если стороны после окончания срока договора аренды не имеют друг к другу претензий, договор пролонгируется до момента возврата оборудования арендатором арендодателю. Согласно п.3.4 договора в случае пролонгации договора оплата за аренду в период с ** по ** производится по ставке 70%, а с ** по ** - по ставке 50% от суммы согласно Приложению №.

По окончанию срока, предусмотренного п.1.2 договора, арендатор оборудование не вернул. О прекращении договора или о наличии претензий стороны не заявляли, тем самым продлили действие договора согласно п.1.3 договора – до момента возврата оборудования арендатором.

С августа 2014 года арендатор не оплачивает арендную плату.

Согласно представленному истцом расчету задолженность арендатора по арендной плате по договору № от ** за период с ** по ** составляет 5 343 000,00 рублей, в том числе задолженность за период с ** по ** составляет 806 000,00 рублей.

Расчет задолженности проверен судом, не оспорен ответчиком и является допустимым доказательством по делу. В части исковых требований ответчик возражений не представил.

** арендодатель направил арендатору претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате и возврате оборудования с сопутствующей документацией (паспорта, сертификаты и т.п), которая арендатором оставлена без ответа.

** арендодатель направил арендатору требование о расторжении договора аренды, об оплате арендной платы и о возврате арендованного имущества.

Ответчиком доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении им обязательств по внесению арендной платы и (или) достижения сторонами в надлежащей форме соглашения об изменении способа и порядка погашения арендной платы, не представлено. До настоящего времени арендатором оборудование, переданное по договору, не возвращено арендодателю.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы является основанием для расторжения договора аренды и возврата оборудования истцом в том состоянии, в котором он его получил, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 11 560,00 рублей, что подтверждается чеком-ордером от **.

В связи с чем, в пользу ФИО1 с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 560,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, возложении обязанности возвратить имущество, переданное по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды № от ** в размере 806 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 560,00 рублей.

Обязать ФИО2 вернуть имущество, переданное ему согласно договора аренды оборудования № от ** по акту приема-передачи № от **, акту приема-передачи № от **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решения будет изготовлено **.

Судья В.В.Курдыбан