Решение № 2-407/2020 2-407/2020~М-36/2020 М-36/2020 от 14 января 2020 г. по делу № 2-407/2020

32RS0015-01-2020-000071-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре – Гавричковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ГКУ <адрес> «<адрес> лесничество» – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Государственному казенному учреждению <адрес> «Клинцовское лесничество» о признании права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что ему решением ГКУ «<адрес> лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в заключении договора купли-продажи лесных насаждений ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, который должен принадлежать заявителю. В удовлетворении жалобы на принятое решение Управлением лесами <адрес> ему также отказано.

Просит признать за ним право на заключение с ГКУ <адрес> «<адрес> лесничество» договора купли-продажи лесных насаждений для заготовки древесины в целях отопления бани в количестве 15 куб.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ГКУ <адрес> «<адрес> лесничество» – ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца

В судебное заседание представитель третьего лица – Управление лесами <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 решением комиссии ГКУ БО «<адрес> лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора купли-продажи лесных насаждений отказано, на основании отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, который должен принадлежать заявителю, согласно пп. 3 п. 2 ст. 4 Закона Брянской области «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд».

Согласно сообщению Управления лесами <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для отказа ФИО1 в заключении договора купли-продажи лесных насаждений послужило отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЛК РФ, граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЛК РФ, граждане осуществляют заготовку древесины для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЛК РФ, порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 75 ЛК РФ, по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 75 ЛК РФ, купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 77 ЛК РФ, граждане заключают договоры купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона Брянской области от 24.12.2018 N 112-З "Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Брянской области", настоящий Закон в соответствии со статьей 30 Лесного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок и нормативы заготовки гражданами, проживающими на территории Брянской области, древесины для собственных нужд в целях строительства жилого дома и (или) хозяйственных построек, ремонта или реконструкции жилого дома и (или) хозяйственных построек, отопления жилого дома и (или) бани, а также в целях восстановления жилых домов и (или) хозяйственных построек, пострадавших в результате пожара или иного стихийного бедствия.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Брянской области от 24.12.2018 N 112-З "Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Брянской области", заинтересованный в заготовке древесины для собственных нужд гражданин (далее - заявитель) лично либо через своего представителя подает в лесничество заявление о заключении договора купли-продажи лесных насаждений (далее - заявление) по форме, устанавливаемой уполномоченным органом.

В соответствии с п. 5 ч. 4 ст. 3 Закона Брянской области от 24.12.2018 N 112-З "Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Брянской области", для подтверждения заявленной цели заготовки древесины необходимы следующие документы для отопления жилого дома и (или) бани:

правоустанавливающие документы на земельный участок, принадлежащий заявителю, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

правоустанавливающие документы на жилой дом, принадлежащий заявителю, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

справка органа местного самоуправления, содержащая сведения о наличии печного и (или) котлового отопления (на твердом виде топлива) в жилом доме и (или) бане.

Древесина в целях отопления бани выделяется при условии нахождения бани и жилого дома на одном земельном участке в соответствии с правоустанавливающими документами.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 4 Закона Брянской области от 24.12.2018 N 112-З "Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Брянской области", основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи лесных насаждений являются отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 настоящего Закона (в случае, если право на объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости), или сведений на соответствующие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Истцу согласно выписке из ЕГРН принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (обще долевая собственность, доля в праве ?), на основании договора передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационного удостоверения <адрес> бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом по работе с населением <адрес> городской администрации, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно выписке из технического паспорта на одном земельном участке по вышеуказанному адресу, находится жилой дом, сарай, гараж, баня, которая отапливается печным отоплением.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>+/- кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным ГБУ «<данные изъяты>», объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом (<адрес>).

Из экспликации квартиры истца следует, что на земельном участке ДД.ММ.ГГГГ согласовано расположение бани.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Учитывая, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, то земельный участок под данным домом в силу закона принадлежит ему на праве общей долевой собственности.

Данное обстоятельство не было учтено ответчиком, что привело к необоснованному отказу истцу в реализации его права на заключения договора купли-продажи лесных насаждений.

Объем древесины, на который претендует истец, ответчиком не оспаривался.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению, с признанием за ним права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Государственному казенному учреждению <адрес> «<адрес> лесничество» о признании права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на заключение с Государственным казенным учреждением <адрес> «<адрес> лесничество» договора купли-продажи лесных насаждений для заготовки древесины в количестве 15 куб. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020 года.

Судья Листратенко В.Ю.