Решение № 2-161/2026 2-161/2026~М-60/2026 М-60/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-161/2026

52RS0053-01-2026-000107-97 Дело № 2-161/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 апреля 2026 года

Уренский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

при секретаре Потехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, указывая, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 7/7,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном Уренской городской администрацией в бессрочное пользование для ведения подсобного хозяйства. К свидетельству прилагался кадастровый паспорт, на котором отображён план земельного участка, на котором расположен дом.

Истец получил дом в наследство после смерти ФИО3, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО4, владевшим домом на основании договора купли- продажи 1/3 доли и договора дарения 1/6 доли в праве собственности на указанный выше дом.

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 857 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. За ней зарегистрирована 1/2 доли в праве собственности на земельный участок. Основание государственной регистрации - договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее 1/2 доли жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО5 (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7’ В. (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом построен в 1967 году. Согласно инвентаризационном плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, у ФИО6 имелся огород, площадью 725.3 кв.м., у ФИО4 имелся огород, площадью 767.4 кв.м..

На основании Постановления главы городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 под домом № по <адрес> в <адрес>, передан в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 857 кв.м.

Согласно ответа, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по делам архивов <адрес>, в документах архивного фона за 1961 год, сведений о выделении ФИО8 земельного участка по адресу: <адрес> (ранее- р.<адрес>), - не имеется. Одновременно сообщается, что в похозяйственней книге за 1958-1960 гг., имеются сведения о хозяйстве ФИО8 Согласно справке, в хозяйстве ФИО8 в графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано: на 1958 - 1960 гг. всего земли 0,13 га, в том числе под постройками + 0,01 га.

Спорный земельный участок не состоит в казне и не является муниципальной собственностью.

Земельным участком с 1967 года семья Я-вых пользуется с 1967 года, оплачиваются налоги. Расчёт налога производился с учётом площади земельного участка 857 кв.м.

На дату подачи настоящего иска у истца отсутствует право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий, в том числе ему на праве собственности. За Романовской зарегистрировано право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка, что препятствует оформлению права собственности за истцом.

При этом площадь земельного участка составляла 1700 кв.м., а не 857 кв.м., как зарегистрировано в ЕГРН.

Фактически в общей долевой собственности находится и используется по назначению земельный участок, площадью 1700 кв.м.. Из инвентаризационных планов домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что конфигурация и площадь земельного участка не менялась и составляла 1700 кв.м.

ООО «Кадастр» провели работы по определению фактических границ земельного участка и прилегающей территории с составлением технического отчёта по инвентаризации границ земельного участка.

Согласно представленного отчета, было проведено определение координат в натуре с применением многочастотного спутникового геодезического приемником. По итогам были составлены схема фактических границ земельного участка, чертёж границ земельного участка, чертеж сопоставления фактических границ земельного участка с границами инвентаризационных планов.

По результатам фактических измерений с учетом сведений ЕГРН площадь земельного участка составила 1752 кв.м. <адрес>ю земельного участка истец пользуется более 15 лет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд установить за ним и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1752 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1752 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка, в соответствии с техническим отчётом по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером 52:05:01 10011:28.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Уренского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес>, ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 » в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

С учетом изложенного, позиции лиц, принимающих участие в рассмотрении дела, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке, лицо приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.7,8,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-43522296 от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится на земельном участке, кадастровый №, также расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2026-43626107 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве) ФИО2

Истец ФИО1 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более 20 лет (с 2009 года), на земельном участке находится принадлежащее ему жилое помещение (1/2 доли в праве).

Исходя из указанного, истец также как и ответчик ФИО2 имеет право распоряжения, пользования и владения земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно Технического отчета по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером 52:05:0110011:28, выполненного ООО «Кадастр» площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1752 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок имеет следующие координаты:

X
Y

Горизонтальное положение

1
2

3
4

5
6

7
8

656836,75

656840,44

656778,38

656775,97

656773,12

656777,88

656790,30

656806,21

2323835,57

2323861,22

2323875,54

2323863,52

2323849,23

2323847,73

2323844,24

2323840,66

25,91

63,69

12,26

14,57

4,99

12,90

16,31

30,96

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Уренского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить за ФИО1 (паспорт серия № №) и ФИО2 (паспорт серия № №) право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1752 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 2209 №) право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1752 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, в соответствии с техническим отчётом по инвентаризации границ земельного участка с кадастровым номером 52:05:0110011:28, площадью 1752 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выполненным обществом с ограниченной ответственностью «Кадастр».

Координаты земельного участка:

X
Y

Горизонтальное положение

1
2

3
4

5
6

7
8

656836,75

656840,44

656778,38

656775,97

656773,12

656777,88

656790,30

656806,21

2323835,57

2323861,22

2323875,54

2323863,52

2323849,23

2323847,73

2323844,24

2323840,66

25,91

63,69

12,26

14,57

4,99

12,90

16,31

30,96

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Уренский районный суд <адрес> заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.П. Зорин