Решение № 2-1226/2024 2-1226/2024~М-1077/2024 М-1077/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-1226/2024

Гр. дело № 2-1226/2024 УИД 51RS0007-01-2024-001993-71

Мотивированное
решение суда составлено 03.10.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2024 город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.

при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,

с участием представителя истца и третьего лица МКУ г. Апатиты «УГХ» ФИО1,

с участием прокурора Карпухиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области (далее, КУИ Администрации г. Апатиты) обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма служебного помещения. В обоснование требований указав, что 28.09.2020 между МКУ г. Апатиты «УГХ» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с трудоустройством ответчика в <.....>. 26.07.2024 ФИО2 была уволена. Просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения №140 от 28.09.2020, заключенный между ФИО2 и МКУ г. Апатиты «УГХ».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца и третьего лица МКУ г. Апатиты УГХ ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, мнение по иску не представила.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился. Согласно поступившего заявления ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением не возражает, указав, что его личных вещей и вещей ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не имеется. Он съехал с квартиры 29.07.2024, а ФИО2 17.12.2021. Ключи от квартиры он возвратил МКУ УГХ в начале августа 2024 года. Интереса к спорной квартире не имеет, проживать там не намерен. Брак между ним и ФИО2 расторгнут, вместе они не проживают с 17.12.2021. Со слов ФИО2 она проживает за пределами Российской Федерации и намерения вернуться не имеет.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, материалы дела заслушав заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма…

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено что муниципальное образование г. Апатиты с подведомственной территорией является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Апатиты от 21.09.2020 №127-ж ФИО2 и члену ее семьи ФИО3 (муж) предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.

28.09.2020 между МКУ г. Апатиты «УГХ», действующего от имени собственника (Администрации г. Апатиты), и ФИО2 (нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения №140, согласно которого ФИО2 передано жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания. Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в <.....>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3 (<.....>).

Из материалов дела следует, что 19.03.2020 ФИО2 была принята на работу в <.....> в качестве <.....> (приказ №12 л/с от 19.03.2024). Согласно приказу № 49 л/с от 18.07.2024 ФИО2 уволена 26.07.2024 по соглашению сторон (п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

29.07.2024 в адрес директора МКУ г. Апатиты «УГХ» поступило сообщение от <.....> об увольнении ФИО2 26.07.2024.

Судом также установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 30.11.2021 по настоящее время; ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу 01.08.2024.

Согласно акта обследования жилого помещения от 18.09.2024 квартира, по адресу: <адрес> пустует, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется.

Как следует из справки КУИ Администрации г. Апатиты, ФИО2 в администрацию г. Апатиты с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращалась, на учете в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи выехали в другое место жительства, трудовые отношения ФИО2 в <.....> прекращены, что свидетельствует о расторжении договора найма служебного жилого помещения №140 от 28.09.2020.

ФИО2 в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют; она добровольно выбыла на иное постоянное место жительства, отказавшись от права пользования указанным жилым помещением и обязанностей нанимателя указанного жилого помещения, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленное требование, суд также учитывает, что спорная квартира является муниципальной собственностью, имеет статус служебного жилого помещения; трудовую деятельность в <.....> ФИО2 не осуществляет, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит; сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет интересы собственника и ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования КУИ Администрации г. Апатиты Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом Администрации г. Апатиты Мурманской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Полузина