Решение № 2-3134/2020 2-3134/2020~М-2611/2020 М-2611/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3134/2020

Дело №

УИД 42RS0№-76


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес><адрес><адрес> общей площадью № кв.м. Для удобства использования нежилого помещения была выполнена самовольная перепланировка, монтаж ненесущих перегородок, установка сантехприборов, демонтаж подоконных частей.

Просит сохранить нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном помещении была выполнена перепланировка, а именно: монтаж ненесущих перегородок, установка сантехприборов, демонтаж подоконных частей.

Из ответа Комитета ЖКХ администрации <адрес> от № следует, что истцу было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по пр. Ермакова, № <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

По заключению ООО «КузбассПроект» перепланировка и переустройство нежилого помещения № <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение №, расположенное в <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.