Решение № 2-487/2020 2-487/2020~М-447/2020 М-447/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-487/2020

УИД 76RS0003-01-2020-000639-67

Дело № 2-487/2020


Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Великосельского сельского поселения, ФИО7 <данные изъяты> о признании права отсутствующим, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения Ярославской области, ФИО7 о признании права отсутствующим, зарегистрированное в делах БТИ, право общей долевой собственности ФИО3 на 3/16 доли, ФИО4 на 3/16 доли, ФИО5 на 3/8 доли жилого дома площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, включении в состав наследственного имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и признании права собственности за ФИО1 <данные изъяты> в порядке наследования право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, а также признании права собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истец является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 14,6 кв.м. Наследство принято после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №. Право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома зарегистрировано надлежащим образом.

После оформления права ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям был дан ответ о необходимости обращения всех собственников здания.

По данным БТИ в справке для оформления наследства на жилой дом по адресу <адрес>, в качестве правообладателей указаны ФИО3 доля в праве 3/16, ФИО5 доля в праве 3/8, ФИО4 доля в праве 3/16.

Фактически жилой дом по адресу <адрес>, принадлежал только ФИО6, и являлся небольшим строением, расположенным рядом с жилым домом, имевшим адрес <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, был большим, двухэтажным, именно его собственниками и являлись указанные в справке ФИО3, ФИО5, ФИО4

Жилой дом по адресу <адрес>, был разрушен в результате пожара, целым осталось только строение, в котором проживала ФИО6 В делах БТИ имеются сведения о том, что жилой дом в <адрес> снят с инвентарного учета по заявлению собственников в связи с разрушением. Жильцы дома по адресу <адрес> были расселены, но в то же время все собственники <адрес> остались вписаны в <адрес>, которым пользовалась и в котором проживала ФИО6

Право общей долевой собственности ФИО8 на 3/16 доли жилого дома, ФИО5 на 3/8 доли и ФИО4 на 3/16 доли, возникло раньше указанной даты, (сделки купли-продажи, дарения и принятия наследства в период с 1967 по 1984 г.г.), зарегистрировано надлежащим образом в делах БТИ. Все сособственники скорее всего уже умерли, ФИО2 - дочь ФИО3, ФИО4 была их родственницей. Сведениями о семье ФИО5 истец не располагает.

В судебном заседание истец ФИО1, а также ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в предыдущем судебном заседании с иском согласилась, дополнительно пояснила, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживали в двухэтажном доме, расположенном рядом с домом истца. У данных жилых домов были разные входы, они просто были пристроены друг к другу.

Представители ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО6 и доказательств наличия такового в материалы дела не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеет место наследование по закону.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 14,6 кв.м. Данное недвижимое имущество принято истцом после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Право общей долевой собственности истца на 1/4 долю указанного жилого дома также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в Администрацию Гаврилов-Ямского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес>. Управлением по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям был дан ответ о необходимости совместного обращения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка всех собственников здания.

Согласно материалам дела: инвентарному делу №, справке об объекте недвижимости, представленной АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являлись ФИО3 доля в праве 3/16, ФИО5 доля в праве 3/8, ФИО4 доля в праве 3/16, ФИО6, доля в праве ?.

Из материалов инвентарного дела, показаний истца, ответчика следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО6, и являлся небольшим строением, ранее расположенным рядом с жилым домом, имевшим адрес: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, был большим, двухэтажным, именно его собственниками и являлись указанные в справке БТИ ФИО3, ФИО5, ФИО4, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 подарила своей матери ФИО3 3/32 доли жилого дома в <адрес> площадью 151,1 кв.м., в т.ч. жилой 97,9 кв.м.; представленными в судебное заседание фотоматериалами; техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, и иными материалами инвентарного дела, содержащего поэтажные планы дома, земельного участка.

Распоряжением Главы администрации Великосельского сельсовета № 27 от 06.10.2004 в связи с тем, что по ул. Ярославская за одним номером 23 значатся два строения- 6 квартирный жилой дом и частный жилой дом, принадлежащий ФИО6, изменен № частного дома с 23 на 23б.

Судом установлено, что жилой дом по адресу <адрес>, был разрушен в результате пожара, целым осталось только строение, в котором проживала ФИО6

Жилой дом по адресу: <адрес>, снят с инвентарного учета по заявлению собственников в связи с разрушением. По технической ошибке все собственники <адрес> остались вписаны в <адрес>, которым пользовалась и в котором проживала наследодатель ФИО6

В соответствии с действовавшей до 01.01.2017 г. ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Закон о регистрации вступил в действие с 31.01.1998 года.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п.4 ст. 3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Исходя из положений ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При заказе межевого плана в связи с образованием земельного участка по адресу <адрес>, установлена площадь сформированного участка соответствующей 1352 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области №20 от 11.01.2019 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

При указанных обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>-Б.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

-
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в делах БТИ право общей долевой собственности ФИО3 на 3/16 доли, ФИО4 на 3/16 доли, ФИО5 на 3/8 доли жилого дома площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт владения ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности целым строением жилого дома, площадью 14,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома, площадью 14,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина