Решение № 2-1574/2019 2-65/2020 2-65/2020(2-1574/2019;)~М-1841/2019 М-1841/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-1574/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года <адрес>

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

представителя ООО УК «Солнечный город» ФИО1

при секретаре Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Солнечный город» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 80151,57 рублей, госпошлины в размере 2605 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Солнечный город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 80151,57 рублей, госпошлины в размере 2605 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ООО УК «Солнечный город» создано в целях управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов. Свою деятельность осуществляет на основании лицензии, выданной госжилинспекцией РД. Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пр. М.Омарова, 1 Б, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН и в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 151, 57 руб. Просит удовлетворить исковые требования, взыскав задолженность за предоставленные услуги, оплаченную государственную пошлину и расходы по оплате оказанных обществу юридических услуг в размере 5000 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО УК «Солнечный город» ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились и о причинах своей неявки суд не известили. Конверты с вложениями возвращены с отметкой: «Истек срок хранения».

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает данное извещение надлежащим.

В связи с изложенными обстоятельствами дело рассматривалось без участия ответчиков по делу.

Суд выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно п. 7.4 ст. 155 ЖК РФ при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (лицо принявший от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче), такой управляющей организации.

Из исследованных в судебном заседании документов, следует, что обществом с ограниченной ответственностью УК «Солнечный город» с 17.06.2013г., с даты принятия застройщиком решения о выборе управляющей организации от 17.06.2013г. № Б, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр. М.Омарова, <адрес> Б

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ гласит: плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также учувствовать расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающей содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> корп. «Б» с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с этой же даты у указанных ответчиков возникла обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения данного дела суду не представлены и дело не содержит документы, подтверждающие выполнение ответчиками своих обязанностей, в соответствии с действующим законодательством.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Тариф на обслуживание жилого дома установлен решением застройщика №/б от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14,50 руб. за 1 кв.м. жилой площади собственника помещения в многоквартирном <адрес> «Б».

Суд, оценив представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности, находит его соответствующим обстоятельствам дела и принимает для обоснования суммы подлежащей взысканию.

Материалы гражданского дела содержат достаточные доказательства, подтверждающие выполнение ответчиками обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2605 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № от 02.04.2019г. и № от 08.10.2019г., и расходы на оплату представителя в сумме 5000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 26.09.2019г. и платежным поручением № от 08.10.2019г., в связи с чем эти суммы и подлежит взысканию с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ООО УК «Солнечный город» к ФИО2 Магомедовне и ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 80151,57 рублей, госпошлины в размере 2605 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО УК «Солнечный город» задолженность за предоставленные услуги в сумме 80151 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят один) рублей 57 копеек, государственную пошлину в размере 2605 (две тысячи шестьсот пять) рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.