Решение № 2-1647/2018 2-1647/2018~М-1396/2018 М-1396/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1647/2018

Дело № 2-1647/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Черненко Е.А.,

при секретаре Мелкумян О.В.,

с участием прокурора Правобережного района г.Магнитогорска Плотниковой Н.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Юрьева А.А., действующего на основании ордера ... от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает. Право пользования квартирой ответчиком было прекращено, в связи с договором купли-продажи жилого помещения от Дата. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры не снят, решить вопрос в досудебном порядке не удалось. Ответчик в квартире коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не хранит, членом семьи истца не является. Квартира истцу необходима для личного пользования.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в суд с отметкой оператора связи «Истек срок хранения». В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В исковом заявлении, истцом указал адрес места жительства ответчика, : Адрес

Указанный адрес места жительства ответчика подтвержден информацией УФМС по Челябинской области.

Судебная повестка на судебные заседания направлялись судом ответчику по указанному адресу посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание истцом не получена, конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения". Поскольку указанная отметка, свидетельствуют о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Кроме того, ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Юрьев А.А., который в суде исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика по делу ему неизвестна.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата является ФИО1

Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости по Челябинской области Дата.

Из справки 23-КХ от Дата следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит - ФИО2 с Дата.

Согласно акту о не проживании от Дата, следует, что в Адрес, ответчик ФИО2 не проживает с Дата

Истец в судебном заседании показал, что ответчик Дата не проживает в спорной квартире, своих личных вещей в квартире не хранит, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Р.А.М., который подтвердил, что в вышеуказанной квартире ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей в квартире не хранит, добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи собственника не является.

Таким образом, разрешая настоящий спор и руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из квартиры, не является членом либо бывшим семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования имуществом не заключалось.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира является собственностью истца, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, стороны членами одной семьи не являются, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования имуществом не заключалось, в то же время, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует намерениям истца распорядиться своей собственностью в личных интересах и по своему усмотрению.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Адрес являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: подпись

"СОГЛАСОВАНО"

Судья:

19.09.2018г.

...