Решение № 2-127/2026 2-127/2026~М-71/2026 М-71/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-127/2026

УИД № 08RS0006-01-2026-000104-11

Дело № 2-127/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре Манджиевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя свои требования следующим. ФИО7 является управляющей организацией, осуществляющей управление, содержание и ремонт общего имущества, общих коммуникаций, технических устройств и придомовой территории в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение площадью 644,8 кв. м, собственником ? доли является ответчик. В соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № плата за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома была установлена в размере 29 рублей 18 копеек за 1 кв. м. На основании постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № плата за содержание и ремонт общего имущества собственником многоквартирного дома была установлена в размере 32 рубля 21 копейка за 1 кв. м. Ответчик ФИО1 вносил не полную плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. В этой связи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 197 787 рублей 22 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 56 775 рублей 83 копейки. Обществом в адрес ответчика направлена претензия об оплате указанной задолженности, которая по настоящее время оставлена без ответа. В этой связи просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным платежам и пени в указанном размере, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 637 рублей.

Представитель истца ФИО8 ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял и сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Согласно ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО9 является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в том числе, обеспечивает собственников указанного многоквартирного дома жилищными услугами в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями, предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1, является собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 644,8 кв. м, расположенного в указанном многоквартирном доме, который вносил не полную плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, в этой связи у него перед управляющей компанией образовалась задолженность.

Из расчета задолженности видно, что в настоящее время у ответчика ФИО1 по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 787 рублей 22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 775 рублей 83 копейки. Суд соглашается с указанным расчетом цены иска, с его методикой и признает арифметически верным.

Таким образом, суд полагает требования истца к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из требований истца о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательств, и с учетом разъяснений, указанных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО10 подлежит взысканию пени за нарушение срока внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга по плате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из материалов дела, при подаче искового заявления ФИО11 уплачена государственная пошлина в сумме 8 637 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО12» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу общества с ФИО13 задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 197 787 рублей 22 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 775 рублей 83 копейки, пени за нарушение срока внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы оставшейся задолженности за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы долга по плате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 637 рублей.

Разъяснить ответчику право на подачу в Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев

Мотивированное решение суда изготовлено 9 апреля 2026 года.