Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-277/2019

Дело № ___________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Одровой Т.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО2 сослался на следующее: что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от "___" ___________ г., он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, ........................, д. Шумерля, ........................, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который с июля 2018 года по указанному адресу не проживает, личные вещи, в жилом помещении отсутствуют. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Просит признать ФИО1,"___" ___________ г. года рождения прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская республика, д. Шумерля, ........................, и снять ее с регистрационного учета. Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, от них поступила телефонограмма, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается вернувшимся почтовым уведомлением..

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены должным образом. Причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользование им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.10 Договора ответчик обязался до "___" ___________ г. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако в нарушение условий договора и требований законодательства, по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу ........................, д. Шумерля, .........................

В связи с вышеизложенным, регистрация по указанному адресу ответчика, не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с тем, что в соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учете по месту жительства в пределах РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "___" ___________ г. № ___________, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от "___" ___________ г. № ___________ «О права граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от "___" ___________ г., «Продавец» ФИО1, продала, а «Представитель Покупателя» ФИО5 купил на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу Чувашская Республика, д. Шумерля, ......................... Из п.10 договора следует, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета до "___" ___________ г.. (п.10. л.д.7)

Согласно выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок (л.д.9-10), правообладателем, на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. является ФИО2.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 191-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Чувашская Республика, д. Шумерля, .........................

Обязать отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» снять ФИО1, "___" ___________ г. года рождения с регистрационного учета по адресу : Чувашская Республика, д. Шумерля, .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: