Решение № 2-688/2020 2-688/2020(2-6980/2019;)~М-4794/2019 2-6980/2019 М-4794/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-688/2020

№

Дело № 2-688 /2020
10 февраля 2020 года
г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием прокурора Сергеева И.О.,

а также с участием представителя истца по доверенности от 1 ноября 2019 года ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Новодевяткинское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, ссылаясь на незаконное проживание ответчика в находящейся в муниципальной собственности и отнесенной к фонду социального использования квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском о его выселении.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные доводы.

Ответчик с иском не согласен, указал на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему администрацией Всеволожского района Ленинградской области в связи со службой в полиции на основании смотрового ордера; просит в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании Областного закона Ленинградской области от 7 июня 2008 № 48-оз «Об утверждении перечней имущества муниципальной собственности муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, передаваемого в муниципальную собственность «Новодевяткинское сельское поселение» является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2018 года сделана запись о регистрации за номером №

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

В подтверждение законности своего проживания в спорной квартире ответчиком представлен документ, выданный ему в декабре 2005 года администрацией МО «Всеволожский район» Ленинградской области с правом осмотра квартиры.

Однако, данный документ не имеет какого-либо правообразующего значения и не является основанием возникновения жилищных прав.

В соответствии с частью 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно части 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В силу части 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса.

Вместе с тем, материалами дела не подтверждается то обстоятельство, что ответчик при предоставлении ему спорного жилого помещения признавался в установленном порядке малоимущим и нуждающимся в жилищном обеспечении; решения муниципального органа о предоставлении ему спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось, соответствующий договор не заключался.

Из представленных администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в материалы дела документов не следует, что спорное жилое помещение до его передачи ситцу было отнесено к специализированному жилищному фонду и могло быть предоставлено ответчику в связи со службой в полиции.

Таким образом, суд приходит к выводу о незаконности проживания ответчика в спорной квартире в связи с чем, он подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 103, 206 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав его освободить квартиру в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья