Решение № 2-33/2026 2-33/2026(2-474/2025;)~М-424/2025 2-474/2025 М-424/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-33/2026

Дело №2-33/2026 (2-474/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 16:08:210201:142, площадью 70,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д.Танай-Тураево, <адрес>. Право общей долевой собственности, ? доля в праве ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером 16-16/009- 16/111/001/2016-1426/1. Право общей долевой собственности ? доля в праве ФИО2 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за номером 16-16/009- 16/111/001/2016-1428/1. В учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д.Танай-Тураево, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №И250000071, выданной Миграционным пунктом ОМВД России по <адрес>. Ответчик ФИО5 была вселена в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО5, его бывшая супруга, их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Апастовскому судебному району Республики Татарстан, в настоящее время Ответчик уже длительное время более 4 (Четырех) дет не проживает в данном жилом доме. Выезд ФИО5 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания Ответчик утратила. Вышеуказанный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов, так как право общей долевой собственности доля в праве ? на жилой дом перешло ФИО1 после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО5 не имела. С момента выезда ФИО5 перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает его требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более четырех лет назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении четырех лет, также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала, в связи с чем истец просит признать Ответчика - ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Танай-Тураево, <адрес>. Обязать Миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу <адрес>, д.Танай- Тураево, <адрес>.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась, от неё имеются возражения на исковое заявление, указывает, что с исковыми требованиями не согласна в полном объеме. Истец в исковом заявление указывает на то, что ответчик длительное время не проживает в данном доме и у нее отсутствует интерес к жилому помещению для использования его по назначению. Ответчик считает доводы истца необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям: отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, обусловленный тем, что истец создал невыносимые условия проживания; истец и ответчик вынуждены были разойтись и расторгнуть брак. При этом ответчик не отказывается от своего права пользования данным домом, иного жилья у ответчика не имеется, истец хочет выписать ответчика в никуда, фактически на улицу. Ответчик испытывает финансовые трудности, не имеет возможности приобрести иное жилье, в настоящее время ответчик признан банкротом и проходит процедуру банкротства. Кроме того, истцом не представлены доказательства в обоснование исковых требований, отсутствуют основания о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета; истцом основания для снятия с регистрационного учета не представлены, иного жилья ответчик не имеет, где мог бы получить регистрацию. В данном доме также зарегистрированы их дети. Также истцом не верно указана квадратура <адрес>,7 кв.м., истец с ответчиком совместно делали работы по увеличению дома, расширяли дом совместными усилиями, в связи с чем просит отказать в иске ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Третьи лица ФИО2, представитель миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО1, данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № по Апастовскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО8 и ФИО5 расторгнут. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО5 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает и не пользуется, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, в связи с чем её регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО5 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем ее прав и свобод, не препятствует реализации их прав, в связи с чем, иск к ней о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в возражении о том, что ответчик испытывает финансовые трудности, не имеет возможности приобрести иное жилье, в настоящее время ответчик признан банкротом и проходит процедуру банкротства, в данном доме зарегистрированы их дети, не состоятельны и не подтверждают наличие у ответчика права на указанное жилое помещение. Признание ФИО5 несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, не служит основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Поскольку ответчик ФИО9 со ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ) не является членом семьи ФИО1, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома.

В силу п. п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу указанного закона снятие гражданина с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, который осуществляет указанные действия на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9209 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Танай-Тураево,

<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9209 № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Танай-Тураево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина