Решение № 2-3187/2019 2-3187/2019~М-2286/2019 М-2286/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-3187/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску У. к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец У. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44,5 м2 на втором этаже пятиэтажного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Прежние собственники выполнили перепланировку квартиры, которая заключается в устройстве проема в несущей перегородке между кухней и гостиной, совмещение и расширение санузла за счет площади коридора. Проем в несущей стене выполнен и усилен металлом – согласно проекту ООО «ГражданПроект». Помещение после перепланировки не угрожает жизни и здоровью жителей дома, законных прав и интересов третьих лиц.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель У. М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявлении настаивала.

У. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является У. – право собственности возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере регистрационный № выдано ДД.ММ.ГГГГ – копия л.д.6.

Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устройстве проема в несущей перегородке между кухней и гостиной, совмещение и расширение санузла за счет площади коридора.

Заключением ООО «Гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> касающееся устройств усиленного проема в несущей стене не влияет на конструкции здания в целом, не нарушает права и охраняемые законном интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть узаконена в установленном порядке.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира, расположенной по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство проема в несущей перегородке между кухней и гостиной, совмещение и расширение санузла за счет площади коридора.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.