Решение № 2-4787/2018 2-649/2018 2-649/2019 2-649/2019(2-4787/2018;)~М-4974/2018 М-4974/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-4787/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Голошумовой И.А.

При секретаре Трифоненко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на часть жилого дома в реконструируемом виде,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на часть жилого дома в реконструируемом виде, утверждая, что ей принадлежит часть жилого домапо адресу: <адрес>. Ею к части дома возведена самовольная пристройка лит.А5. Поскольку она своевременно не получила разрешение на реконструкцию, то не может ввести реконструируемую часть дома в эксплуатацию. В связи с указанным, обратилась в суд с данными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объёме. Просила об удовлетворении.

Представитель Администрации г/о Домодедово по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 03.02.2001 г. принадлежит 29\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,, а так же земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании определения Домодедовского городского суда от 08.10.2018 г. произведен раздел жилого дома по указанному адресу и ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома, долевая собственность на дом прекращена.

Решением Администрации г/о Домодедово от 17.10.2018 г. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Суд приходит к выводу, что истцом по делу соблюден досудебный порядок урегулирования спора и ее обращение в суд обоснованно, поскольку она лишена возможности сдать самовольные строения в эксплуатацию в административном порядке.

Из представленного технического заключения по результатам обследования состояния конструкций спорной части жилого дома, изготовленного МУП «КОМСТРОЙПЛАН», следует, что часть дома истца возведена по границе земельного участка и вплотную к части жилого дома. Пристройка лит.А5, входящая в состав жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, пригодна для эксплуатации и в целом соответствует строительным нормам и правилам, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая заключение, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистами в области строительства.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, в реконструированном виде, общей площадью жилого помещения 53,1 кв.м., общей площадью всех частей здания 71,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заЖамалетдиновой Лайлой Анверовной право собственности на реконструируемую часть жилого дома, инвентарный № площадью всех частей здания 71,3 кв.м, площадью вспомогательного использования 18,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 53,1 кв.м, жилой площадью 39,6 кв.м, подсобной 13,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН в сведения об объекте недвижимости -части жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, в части изменения ее площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова