Решение № 2-973/2019 2-973/2019~М-497/2019 М-497/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-973/2019

Дело №2-973/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 19 августа 2019 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя, третьи лица – ФИО4, ФИО6, к ФИО7 о понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит возложить на него обязанность по исполнению предписания Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №.10-10-ВЗ/18/482-ПР, а именно: предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку или привести помещения в <адрес> многоквартирном <адрес> в г. ФИО5 в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение, установив ответчику срок для исполнения предписания – 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор Севастополя поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>, по вопросу проведения реконструкции путем увеличения габаритов оконного проема в <адрес> многоквартирном <адрес> в городе ФИО5.

С целью проверки информации, изложенной в коллективном обращении, ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что собственник указанной квартиры самовольно, без разрешительной строительной документации и внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома, выполнила работы по демонтажу части наружной несущей стены в помещении лит. № (комната) площадью № кв.м. Госжилнадзором Севастополя выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку или привести помещения в <адрес> многоквартирного <адрес> в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку данное предписание в установленный срок исполнено не было, ответчик была привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст.19.5 КоАП РФ. Однако до настоящего времени ФИО7 не осуществила действия, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, законные требования Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не выполнила, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебном заседании представители истца иск поддержали по изложенным доводам.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала в полном объеме, пояснила, что в квартире была проведена перепланировка, которая соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц. Факт неисполнения предписания Госжилнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № не отрицала.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор Севастополя поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном <адрес>, по вопросу проведения реконструкции путем увеличения габаритов оконного проема в <адрес> многоквартирном <адрес> в городе ФИО5.

С целью проверки информации, изложенной в коллективном обращении, ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая выездная проверка в присутствии представителя собственника <адрес> многоквартирного <адрес> ФИО10, в ходе которой было установлено, что собственник указанной квартиры самовольно, без разрешительной строительной документации и внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома, выполнила работы по демонтажу части наружной несущей стены в помещении лит. № (комната) площадью № кв.м.

Данные действия являются нарушением п.2 ст.25, ст.26, ст.28, ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003г. № 170.

По результатам внеплановой выездной проверки Госжилнадзором Севастополя ФИО7 выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку или привести помещения в <адрес> многоквартирного <адрес> в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное предписание не обжаловалось, Госжилнадзором Севастополя не отзывалось.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя в отношении ФИО7 составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлением Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Данное постановление не обжаловалось и вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ, с целью проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № Госжилнадзором Севастополя проведена внеплановая выездная проверка, которой установлено, что требования предписания ФИО7 не исполнены, а именно: разрешительная документация на выполненную перепланировку не предоставлена, помещения в <адрес> многоквартирного <адрес> в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение не приведены.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилнадзором Севастополя в отношении ФИО7 составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства, который направлен для рассмотрения мировому судье.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 ст.19.5 КоАП РФ, и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа.

До настоящего времени ФИО7 не осуществила действия, указанные в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, законные требования Госжилнадзора Севастополя об устранении нарушений законодательства не выполнила.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно требованиям пунктов 1.7.1, 1.7.2, 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Учитывая, что предписание ответчиком в установленном законом порядке не оспорено, не отменено, не изменено, не признано незаконным, оно является обязательным для исполнения. Между тем, данное предписание ответчиком не исполнено, данный факт представителем ответчика признается. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного управления государственного жилищного надзора г. Севастополя, третьи лица – ФИО4, ФИО6, к ФИО7 о понуждении к совершению определенных действий удовлетворить.

Обязать ФИО7 исполнить предписание Госжилнадзора Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: предоставить разрешительную документацию на выполненную перепланировку или привести помещение <адрес> многоквартирном <адрес> в г. ФИО5 в соответствие с техническим паспортом на жилое помещение, установив ответчику срок для исполнения предписания – 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ФИО7 в доход бюджета г. Севастополя государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24.08.2019 г.

Судья –