Решение № 2-9743/2024 2-9743/2024~М-7836/2024 М-7836/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-9743/2024

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Недвижимость Аудит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оборудования, процентов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Недвижимость Аудит» обратилось с настоящим иском, из содержания которого следует, что между сторонами заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям договора истец обязуется передать в аренду ответчику оборудование, а ответчик обязуется принять и оплачивать аренду за указанное оборудование. Вид, количество, стоимость аренды оборудования указывается в актах передачи. Истцом передано в аренду оборудование, а именно Фасадные подъемники № в количестве 2 штук. Стоимость аренды за Фасадный подъемник ZLP-630 указанная в актах в размере 700 рублей в сутки начислялась с апреля ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.2. Договора стороны вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 3 дня, при этом стороны обязаны исполнить свои обязанности в указанный срок. Истцом на электронный адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора №, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ. Одной из обязанностей ответчика после получения уведомления о расторжении договора являлась обязанность по возврату оборудования, которое должно было быть возвращено не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом оборудование до настоящего момента не возвращено. С учетом изложенного в сентябре 2022 года согласно п.п.3.10, 5.2 Договора стоимость была увеличена пятикратно до 3500 рублей в сутки. Ответчик оплату по договору № не осуществлял. По настоящему иску с учетом решения по делу №, вынесенного Балашихинским городским судом <адрес>, истцом взыскивается арендная плата начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до даты возврата оборудования. Истцом согласно п.3.9 договора начислены ответчику проценты по коммерческому кредиту в размере 0,5% за каждый день пользования. Истцом согласно п.4.1. начислена неустойка за нарушение сроков оплаты аренды в размере 0,5% за каждый день просрочки, с учетом того, что арендные платежи согласно п.3.3. должны были поступать ежемесячно не позднее 3 числа каждого месяца за текущий месяц. Истцом на электронный адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора №, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ. Одной из обязанностей ответчика после получения уведомления о расторжении договора являлась обязанность по возврату оборудования, которое должно было быть возвращено не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при этом оборудование до настоящего момента не возвращено.

Истец просит взыскать задолженность по аренде рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 000 рублей.; проценты по коммерческом кредиту начисленные на задолженность по аренде в размере 1 071 000 рублей, рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности по аренде из расчета 0,5% за каждый день пользования; неустойку в связи с несвоевременной оплатой аренды рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты из расчета 0,5% за каждый день просрочки; арендную плату начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств по возврату арендованного оборудования, исходя из расчета стоимости аренды 3 500 рублей в день за каждый фасадный подъемник в количестве 2 штук; обязать вернуть фасадные подъемники ZLP-630 (Хаоке) в количестве 2 штук; а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей.

Истец ООО «Недвижимость аудит» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представила.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Недвижимость аудит (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор №, по условиям которого арендодатель передает в аренду оборудование, а арендатор принимает и оплачивает его использование (п. 1.1.).

Перечень, вид, количество, цена указываются в актах передачи оборудования (п. 1.2. Договора). Срок аренды: период времени с даты передачи до даты возврата оборудования (п. 1.3. Договора).

Согласно п. 3.4. Договора, расчет ущерба производится подетально, с учетом стоимости работ, расходным материалов, иных расходов, на основании цен, поставщиков по выбору арендодателя.

Стороны вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 3 дня, при этом стороны обязаны исполнить свои обязательства в указанный срок.

На основании актов передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял в аренду фасадный подъемник ZLP-630 в количестве 2 штуки, цена в сутки 700 руб. ООО Недвижимость аудит обязательства по передаче оборудования исполнены надлежащим образом, тогда как до настоящего времени ФИО1 оборудование не возвратила, оплату по арендным платежам не производит.

ДД.ММ.ГГГГ ООО Недвижимость аудит направило на электронную почту ФИО1 уведомление о расторжении договора.

Согласно п.5.2. Договора стороны вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 3 дня, при этом стороны обязаны исполнить свои обязанности в указанный срок.

Как указывает истец, ответчик не исполнил свое обязательства по оплате арендной платы за оборудование, а также не произвел возврата оборудования в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств оплаты арендных платежей, также как и возврата оборудования, суд соглашается с расчетом истца, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 000 руб.; неустойку в связи с несвоевременной оплатой аренды рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 622 ГК РФ и п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № платежи, связанные с фактическим пользованием арендованным имуществом, подлежат уплате пользователем за период до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущества в пользование.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно п. 3.10 Договора, при нарушении срока возврата оборудования стоимость аренды увеличивается пятикратно.

Согласно п. 3.9. Договора, за пользование денежными средствами арендатору начисляются проценты в размере 0,5 % за каждый день пользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность по арендной плате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата оборудования, исходя из стоимости аренды 3 500 руб. в день за каждый фасадный подъемник (2 шт.), а также неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,5% за каждый день просрочки до даты исполнения обязательств.

Согласно ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты.

Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Кодекса).

Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. При отсутствии в законе или договоре условий о размере и порядке уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом судам следует руководствоваться нормами статьи 809 Кодекса.

Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 809 ГК РФ коммерческий кредит предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 50-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон.

Так судом установлено, что предусмотренная пунктом 4.2. Договора неустойка, взимаемая истцом только при задолженности ответчика перед истцом, подпадает под установленные законом признаки неустойки, поскольку подлежит уплате в случае неисполнения арендатором обязательства по оплате услуг в срок и является мерой ответственности за такое нарушение. Пунктом 3.9. Договора предусмотрено начисление процентов по коммерческому кредиты в размере 0,5 % за каждый день пользования.

В связи с чем суд полагает обоснованным требования истца о взыскании с ответчика проценты по коммерческому кредиту начисленные на задолженность по аренде в размере 1 071 000 рублей, рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности по аренде из расчета 0,5% за каждый день пользования.

Также суд полагает необходимым обязать ответчика вернуть фасадные подъемники ZLP-630 (Хаоке) в количестве 2 штук.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Недвижимость Аудит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате оборудования, процентов, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «Недвижимость Аудит» (ИНН №) задолженность по аренде, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 071 000 рублей.; проценты по коммерческому кредиту, начисленные на задолженность по аренде в размере 1 071 000 рублей, рассчитанные по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты задолженности по аренде из расчета 0,5% за каждый день пользования; неустойку в связи с несвоевременной оплатой аренды рассчитанную по ДД.ММ.ГГГГ в размере 473 375 рублей, с последующим начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты из расчета 0,5% за каждый день просрочки; арендную плату начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения обязательств по возврату арендованного оборудования, исходя из расчета стоимости аренды 3 500 рублей в день за каждый фасадный подъемник в количестве 2 штук, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 000 рублей.

Обязать ФИО1 вернуть фасадные подъемники № (Хаоке) в количестве 2 штук ООО «Недвижимость Аудит».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Строчило