Решение № 2-1542/2019 2-1542/2019~М-1423/2019 М-1423/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1542/2019

Дело №2-1542/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.06.2019 г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Димитровграда, муниципальному казенному учреждению «Управление архитектуры и градостроительства города Димитровграда» о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является членом ГСК «<данные изъяты>», в котором ему принадлежит гараж №*. Он возвел указанный гараж на свои денежные средства. Ответчик отказал в выдаче разрешения на возведение гаража, поскольку при предоставлении земли и строительстве для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, не требуется разрешение. Согласно техническому заключению состояние гаража соответствует строительным нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на указанный гараж №*, расположенный в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «<данные изъяты>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве соответчика администрация г.Димитровграда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г.Димитровграда МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Димитровграда», представители привлеченных судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «<данные изъяты>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно иска не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных суду уведомлений следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «<данные изъяты>», участок №* и расположенном на нем объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Из копии договора аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, следует, что администрацией г. Димитровграда ГСК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, для строительства боксовых гаражей.

Истец является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ГСК, из которой следует, что строительство гаража №* в ГСК «<данные изъяты>» выполнено в пределах границ арендных земель, споры с собственниками гаражей отсутствуют, права не нарушены.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №*, составленного по состоянию на 31.07.2018, следует, что данный гараж является самовольным строением, правообладателем указан ФИО1

Как следует из представленной суду пояснительной записки к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схема расположения земельного участка, на котором расположен спорный гараж, в установленном порядке согласована.

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету, произведенному УОГУП БТИ Димитровградским филиалом, о результатах обследования технического состояния строительных конструкций здания гаража №* в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес> в г.Димитровграде Ульяновской области, общее техническое состояние обследованных строительных конструкций – исправное и работоспособное. Гараж с погребом может в дальнейшем безопасно эксплуатироваться.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «<данные изъяты>» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №* с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж за истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №* с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Братский», расположенном по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 31.07.2018.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья О.П. Кочергаева