Решение № 2-236/2024 2-236/2024~М-165/2024 М-165/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-236/2024

УИД 04RS0016-01-2024-000277-97

Дело № 2-236/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мухоршибирь 14 мая 2024 года

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

при секретаре Ланцовой О.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования Сельское поселение «Никольское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указывая, что с <данные изъяты> проживала в браке с ФИО8, имеют двоих детей. Распоряжением главы Никольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № мужу выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в <адрес> на котором ими построен жилой дом. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что недвижимое имущество является совместным имуществом супругов, признано право собственности истца в порядке наследования на 1/2 доли спорных земельного участка и жилого дома. Однако в последующем нотариусом свидетельство о праве собственности истца на ее долю (пережившего супруга) не выдано по причине отсутствия регистрации права собственности. Истец, ссылаясь на установленные вышеуказанным решением преюдициальные факты, свое давностное владение, а также нормы Семейного кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли спорных земельного участка и жилого дома.

В судебном заседание истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО5, по существу пояснила, что является дочерью ФИО8 и У.Н. При жизни отец выдал ей доверенность на оформление недвижимости в установленном порядке, однако процедуру не завершили в связи со смертью доверителя. При рассмотрении «первого» дела старший брат ФИО6 и она от наследства отказались. Мать более 25 лет проживает в построенном родителями доме, на основании судебного решения унаследовала половину дома и земельного участка (долю мужа), при этом не является собственником оставшейся «своей» половины.

Представитель ответчика глава МО СП «Никольское» ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав истца и его представителя и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.01 № 122-ФЗ, действовавшего в период рассматриваемых правоотношений, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документы, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный участок является один из указанных в п. 2 документов, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органов государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему для вышеуказанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 указанного выше 122-ФЗ.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о назначении земельного участка (ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 2 указанной нормы к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Никольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 отведен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 0,141 га по <адрес>, № (в дальнейшем дом перенумерован на № в <адрес>.

В соответствии с вышеприведенными нормами данный земельный участок считается предоставленным ФИО8 на праве собственности. Согласно назначению земельного участка последний, имея соответствующее разрешение, возвел на нем жилой дом.

При жизни муж истицы мог зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, однако не сделал этого ввиду смерти.

Вступившим в законную силу решением Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, пережившей супругой, признано в порядке наследования право собственности на 1/2 доли земельного участка и жилого дома по <адрес>

При этом спорное недвижимое имущество, как указано в решении, является совместным имуществом ФИО8, и ФИО3, приобретенными ими в период брака.

В судебном заседании установлено, что истица владеет указанным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ г. – более 26 лет. ФИО3 на основании судебного решения является собственником 1/2 доли спорных жилого дома и земельного участка (записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ соответственно №№).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации муниципального образования Сельское поселение «Никольское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 58,8 кв. м., расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2024.

Судья М.Ю. Парпаева

Копия верна: судья М. Парпаева