Решение № 2-2945/2020 2-2945/2020~М-1673/2020 М-1673/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2945/2020

Дело № 2-2945/2020

(УИД 78RS0020-01-2020-002582-77)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.09.2020 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой Ю.А., с участием прокурора Фроликова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ответчику ООО «Жилкомсервис №2 Пушкинского района», ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, просил обязать ответчика в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу произвести ремонт фасада по все поверхности с лицевой стороны дома по адресу: ...

В судебном заседании прокурор Фроликов Ю.А исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены требования к содержанию помещений многоквартирных домов (далее - Правила).

Согласно п. 1.1 настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

- обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной в июне 2020 г. прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проверки было установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», обязанное в соответствии со ст. ст. 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и заключенным договором управления многоквартирными домами обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, допустило нарушения требований Правил, а именно: при осмотре многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... выявлено, что по всей поверхности лицевой стороны фасада имеется шелушение окрасочного слоя фасада с частичным отслоением штукатурного слоя, повсеместно наблюдаются нитевидные трещины штукатурного слоя.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика возражений против заявленных исковых требований не представил.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск прокуратуры подлежащим удовлетворению и считает разумным срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу для устранения ответчиком нарушений жилищного законодательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Пушкинского района

Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт фасада по все поверхности с лицевой стороны дома по адресу: ...

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2020 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова