Решение № 2-640/2019 2-640/2019~М-677/2019 М-677/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-640/2019

К делу № 2-640/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 ноября 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО «Кавказ» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что 05.08.2019 г. в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-336/2019 было заключено мировое соглашение. Согласно содержания, стороны подписывают мировое соглашение в связи с заключением договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2019 г.. Предметом данного договора является <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес> корп.А, общей площадью 68,2 кв.м.. Согласно условий договора, квартира продается по остаточной стоимости на 01.07.2019 г. за 63 213 рублей 29 копеек. По состоянию на 25.09.2019 г. им полностью произведена оплата по договору. Он обратился в МФЦ Староминского района с договором купли-продажи и платежными документами с просьбой зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. Однако, ему отказали в приеме документов, ввиду того, что для регистрации перехода права собственности должны обратиться обе стороны. Однако, ответчик уклоняется от оформления сделки купли-продажи. Просит суд признать сделку купли-продажи от 05 августа 2019 года, заключенную между ОАО «Кавказ» и ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> копани, <адрес>, корпус А, общей площадью 68,2 кв.м. действительной, признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> копани, <адрес>, корпус А, общей площадью 68,2 кв.м..

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 05 августа 2019 года между ОАО «Кавказ» и ФИО1 заключена сделка купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 68,2 кв.м.. Согласно условий договора, квартира продается по остаточной стоимости на 01.07.2019 г. за 63 213 рублей 29 копеек. По состоянию на 25.09.2019 г. им полностью произведена оплата по договору.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Кавказ» о признании сделки купли-продажи действительной, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить полностью.

Признать действительной сделку купли-продажи от 05 августа 2019 года, заключенную между ОАО «Кавказ» и ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 68,2 кв.м...

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 68,2 кв.м..

Решение суда является основание для прекращения право собственности на указанное имущество за ОАО «Кавказ» и основание для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев