Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-133/2017 М-133/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело №2-134/2017


Решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Дыренковой Е.Б., при секретаре Юрчиковой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскоедело по иску ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края о включении в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кытмановского сельсовета о включении в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>.

В обоснование иска указала, что её родители ФИО2 и ФИО3 01 декабря 1978 года купили жилой дом по <адрес>, вселились в него и с указанного времени стали в нем проживать. Документы о купле-продаже не сохранились. Земельный участок, на котором находится жилой дом, был выделен родителям в собственность Администрацией Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края. При жизни родители свои права на недвижимое имущество не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО2 умерла. Наследником после её смерти являлась истица, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отец отказался от принятия наследства. Ни истица, ни её отец после смерти ФИО2 свои права на недвижимое имущество не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Однако документы для включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу истица нотариусу предоставить не может, так как они отсутствуют.

В связи с чем, защитить свое право как наследник она без обращения в суд не имеет возможности. Просила включить в наследственную массу к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по <адрес>, а так же включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по <адрес>.

В предварительном судебном заседании истица ФИО1 поясняла, что её родители в 1978 году приобрели жилой дом по <адрес> в <адрес>, вселились в него и стали проживать. Сначала умерла мама. После её смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как у матери имелись вклады. Документы на жилой дом и земельный участок они с отцом оформлять не стали. Отец отказался наследовать вклады матери, о чем подал соответствующее заявление нотариусу. После смерти матери он остался проживать в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Однако для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимы документы на жилой дом и земельный участок родителей, но их нет. В связи с чем, она была вынуждена обратиться с иском в суд. Наследником первой очереди так же является её брат, но он проживает на Украине.

В предварительном судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенных по <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а так же включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, расположенных по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования вновь уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 900 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом уточнения предмета иска, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с правилом, содержащимся в п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2. ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Указанные нормативные акты действовали на момент смерти наследодателей, поэтому они на основании выписки из похозяйственной книги могли зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06.06.2017 гражданам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес> принадлежал на праве совместной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона у ФИО3 и ФИО2 при жизни возникло право общей совместной собственности на указанный земельный участок, и они могли зарегистрировать это право в установленном порядке.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Таким образом, у ФИО3 и ФИО2 возникло право общей совместной собственности на возведенный ими жилой дом по <адрес> в <адрес>, поскольку возвели они его на принадлежащем им на праве собственности земельном участке.

Поскольку истец приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, что подтверждается информацией нотариуса Кытмановского нотариального округа от 15.11.2017, то суд признаёт за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Поскольку истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, то государственная пошлина не подлежит взысканию с Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кытмановского сельсовета Кытмановского района Алтайского края, с учетом уточнения предмета иска, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 900 кв.м., расположенные по <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б.Дыренкова

Дата вынесения решения в окончательной форме 29 ноября 2017 года