Решение № 02-1012/2026 02-1012/2026~М-0157/2026 2-1012/2026 М-0157/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 02-1012/2026

77RS0030-02-2026-000825-39

Дело № 2-1012/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 марта 2026 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес” к ФИО1 об истребовании предмета аренды, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

адрес” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между арендодателем адрес” и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды № 2015/2-823 от 02 декабря 2015 г., в соответствии с которым ответчику была передана часть земельного участка площадью 106 кв. м. по адресу: адрес, адрес, лит. фио был пролонгирован на неопределенный срок. Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, которое получено адресатом 13 марта 2025 г. Соответственно, договор считается расторгнутым с 14 июня 2025 г. Ответчик предмет аренды истцу по акту сдачи-приемки не возвратил и продолжает использовать его без законных оснований. фио предусмотрен штраф за неисполнение обязанностей по возврату предмета аренды.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика возвратить истцу предмет аренды - часть земельного участка площадью 106 кв. м. по адресу: адрес, адрес, лит. А, кадастровый номер 78:42:0018301:1291, по акту возврата объекта аренды в свободном от принадлежащего ответчику имущества состоянии; взыскать с ответчика штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между арендодателем адрес” и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 2015/2-823 от 02 декабря 2015 г.

фио был пролонгирован на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением № 2 от 01 декабря 2020 г. изменен объект аренды - часть земельного участка площадью 106 кв. м. из общей площади 15 899 кв. м. по адресу: адрес, адрес, лит. А, кадастровый номер 78:42:0018301:1291.

Новый объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 01 декабря 2020 г.

Размер постоянной составляющей арендной платы согласно уведомлению от 12 января 2023 г. был увеличен до сумма

06 марта 2025 г. истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора по истечении трех месяцев с даты получения уведомления.

Указанное уведомление получено адресатом 13 марта 2025 г.

Установленный трехмесячный срок истек 13 июня 2025 г.

Соответственно, договор считается расторгнутым с 14 июня 2025 г.

Согласно п. 7.1 договора, по истечении срока аренды либо при досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю объект аренды по акту возврата объекта аренды в течение пяти рабочих дней с момента окончания срока аренды или досрочного расторжения договора.

Указанный срок истек 20 июня 2025 г.

Пунктом 8.5 договора установлен штраф за неисполнение обязательств, установленных п. 7.1 договора, в размере 100% от суммы месячной постоянной составляющей арендной платы.

Из искового заявления следует, что ответчик предмет аренды истцу по акту не возвратил и продолжает использовать его без законных оснований.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования адрес” подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес “ГУОВ” к ФИО1 об истребовании предмета аренды, взыскании штрафа удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) возвратить адрес” (ОГРН <***>) предмет аренды - часть земельного участка площадью 106 кв. м. по адресу: адрес, адрес, лит. А, кадастровый номер 78:42:0018301:1291, по акту возврата объекта аренды в свободном от принадлежащего ФИО1 имущества состоянии.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес” (ОГРН <***>) штраф в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 г.