Решение № 2-1738/2018 2-1738/2018 ~ М-1270/2018 М-1270/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1738/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 мая 2018 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи с АО «ДОМ.РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики.

Так как, ответчики в настоящее время не являются собственниками данного жилого помещения, также не являются членами семьи собственника, то соответственно не имеют законных оснований на проживание и пользование жилым помещением. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что в настоящее время ответчики не проживают в <адрес> в <адрес>, не проживают они там около двух лет. Самостоятельно не снимаются с регистрационного учета, поскольку не имеют места для регистрации по месту жительства. Указанное жилое помещение ответчики приобрели в рамках закона об ипотеке, в последующем на него было обращено взыскание.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, департамента образования Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указано, что в соответствии со ст.ст. 64 СК РФ, 32-33 ГК РФ, 52 ГПК РФ родители, усыновители, опекуны, попечители или иные законные представители, которым это право предоставлено федеральным законом, непосредственно сами представляют и защищают права, свободы и законные интересы своих несовершеннолетних детей, обязательное участие органов опеки и попечительства в судебных спорах о признании утратившими право пользованиями жилыми помещениями действующим законодательством не предусмотрено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 19.03.2018 между истцом и АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-29).

В соответствии с копией лицевого счета в жилом помещении <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждается сведениями, представленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. 7).

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 01.07.2016 по делу № 2-2852/2016 удовлетворены исковые требования АО «АИЖК», расторгнут кредитный договор <***> от 11.04.2006, заключенный между АКПБ «Соотечественники» (ОАО) и ФИО2, с ФИО2 взыскана кредитная задолженность в размере 2 340 718,35 руб., обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 750 000,00 руб. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются. При этом до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением у ответчиков суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение составлено 08.05.2018.