Решение № 2-546/2020 2-546/2020~М-456/2020 М-456/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-546/2020

Решение

именем Российской Федерации

25 мая 2020г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-546/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом с подвалом № общей площадью 47,1 кв.м., расположенным по <адрес>, регулярно оплачивает налоги и другие необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Согласно топографической съемке указанный гараж находится на территории ЕПГК №.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 47,1 кв.м., расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено судом, истец ФИО1, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом с подвалом № общей площадью 47,1 кв.м., расположенным по <адрес>, регулярно оплачивает налоги и другие необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Указанный гараж находится в границе земельного участка Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>,

Указанное подтверждается справкой, выданной председателем ЕПГК №А ФИО5, копией постановления главы администрации г.Ефремова и Ефремовского района от 01.06.1993 №505, выпиской из ЕГРЮЛ от 28.04.2020.

Оплата всех необходимых расходов на содержание гаража, производимых истцом, ответчиком и третьим лицом по делу не оспаривалась.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно техническому паспорту, выданному 05.02.2020 ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 1990 года постройки, площадью 52,5 кв.м. (по наружному обмеру), 47,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане литерой Г, с подвалом площадью 5,2 кв.м литер под Г, имеет инвентарный №. При этом, указанный технический паспорт содержит сведения об отсутствии регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, на выделенном ему земельном участке, длительное время по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом №, расположенным в ЕПГК № по <адрес>. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Проанализировав изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика и третьего лица по заявленному исковому требованию, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их достаточными для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 52,5 кв.м. (по наружному обмеру), 47,1 кв.м. (по внутреннему обмеру), литер Г, с подвалом площадью 5,2 кв.м литер под Г, инвентарный №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.05.2020.

Председательствующий