Решение № 2-257/2019 2-257/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-257/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Семериковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности предоставить документы,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности предоставить документы: об избрании ответчиков старшими по дому с указанием даты избрания, о заключении договоров и расходовании денежных средств на их заключение (каких, в каком размере, из каких источников), о проделанной работе.

Определением суда от 11 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, с самостоятельными требованиями, привлечена ФИО2

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, письменных объяснения на иск не представили.

Суд с учетом мнения истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления таким домом; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в силу ст. 44.1 ЖК РФ может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч.6 ст. 161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Таким образом, исходя из смысла действующего жилищного законодательства только собственники помещений в многоквартирном доме большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании, решают, какой способ управления таким домом выбрать, какой договор и с какой организацией следует заключить, а также вправе выбрать председателя совета многоквартирного дома, лицо, уполномоченное заключать договоры на обслуживание дома.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.03.1993г., соглашения об установлении долей в праве общей собственности на квартиру от 17.11.2009г., договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 26.11.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от 03.12.2009г. является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>. В данной квартире зарегистрировано проживание истца ФИО2

Из материалов дела также следует, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по ул. <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, 29.06.2017г. выбран способ управления – непосредственное управление.

Лицом, уполномоченным заключать договоры на обслуживание дома, старшей по дому избрана собственник квартиры № – ФИО3, местом хранения протокола общего собрания определена квартира № дома № по ул. <адрес>.

01.08.2017г. с ООО «УК «Уютный дом» заключен договор по оштукатуриванию фундамента и устройству отливов.

Истцы ФИО1 и ФИО2 факт проведения общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, выбранный способ управления домом – непосредственное управление, наличие одного заключенного с ООО «УК «Уютный дом» (в настоящее время ООО «УК «Эталон») договора не отрицали, объяснили, что с 2017 года никаких других общих собраний собственников помещений многоквартирного дома не проводилось, но настаивали на удовлетворении исковых требований, полагая, что документы им обязаны предоставить старшие по дому, ответчики по делу ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Отказывая в удовлетворении иска в части возложения обязанности предоставить документы об избрании ответчиков старшими по дому с указанием даты избрания, суд учитывает положения ст. 46 ЖК РФ, согласно которой копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Обязанность предоставления данных документов старшим (старшей) по дому собственникам помещений многоквартирного дома законом не установлена. В связи с чем, правовых оснований возлагать на ответчиков обязанность представить истцам испрашиваемые документы, у суда не имеется. К тому же, в соответствии с вышеуказанным протоколом общего собрания старшей по дому избрана лишь ответчик ФИО3 А потому ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются ненадлежащими ответчиками по делу и в иске к ним надлежит отказать.

Кроме того, как установлено судом, истцу ФИО1 – собственнику квартиры № дома № по ул. <адрес> о проведении общего собрания было известно. ФИО1 в судебном заседании объяснила, что с лоджии своей квартиры наблюдала за проведением собрания, а, следовательно, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 29.06.2017г., ей известны, а в силу положений ст. 46 ЖК РФ обязательны и в том случае, если она, по ее утверждению, ни где и за что не расписывалась.

Суд также учитывает, что на руках у истца ФИО1 имеется копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.06.2017г., что позволяет суду, исходя из смысла ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, сделать вывод о том, что права, свободы и законные интересы истцов не нарушены.

Не находит суд оснований и для удовлетворения требований истцов в части возложения на ответчиков обязанности предоставить документы о заключении договоров и расходовании денежных средств на их заключение (каких, в каком размере, из каких источников), о проделанной работе.

Как установлено судом и не отрицалось истцами, никаких иных договоров по содержанию многоквартирного дома и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, кроме договора с ООО «УК «Уютный дом» (в настоящее время ООО «УК «Эталон») от 01.08.2017г. со специализированными организациями не заключалось.

Копия данного договора также имеется на руках у истца ФИО1, что также позволяет суду, исходя из смысла ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, сделать вывод о том, что права, свободы и законные интересы истцов не нарушены.

По смыслу ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель совета многоквартирного дома подотчетен общему собранию собственников помещений многоквартирного дома (ч.7 ст. 161.1 ЖК РФ). Истец ФИО1 в силу ст. 45 ЖК РФ не лишена права инициировать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для заслушивания отчета старшей по дому о проделанной работе, а также не лишена права обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме (ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку суд установил, что старшей по дому № по <адрес> избрана лишь ответчик ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем, в иске к ним и в части предоставления документов о заключении договоров и расходовании денежных средств на их заключение (каких, в каком размере, из каких источников), о проделанной работе также надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возложении обязанности предоставить документы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 05.08.2019г.

Председательствующий -