Решение № 2-2272/2019 2-2272/2019~М-1474/2019 М-1474/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2272/2019

Гр. Дело № 2-2272/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А

при секретаре Елизаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Утяшкинского сельского поселения, Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ, Исполнительному комитету Утяшкинского сельского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 4068 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Истец проживает, владеет непрерывно и несет бремя содержания имущества. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, подав архивную выписку в Управление Росреестра по РТ для регистрации, на что получил отказ, поскольку сведения ЕГРН противоречат сведениям о площади и адресе, указанным в представленной архивной выписке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель по доверенности – ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ИК ЗМР РТ по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что права истца не нарушал, спор возможно урегулировать во внесудебном порядке.

Представитель ИК Утяшкинского сельского поселения – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив, что земельный участок предоставлялся истцу.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, согласно которому удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д.25-26).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9. ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

В силу п.9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,40 га, предоставленный Постановлением Утяшкинского Совета местного самоуправлении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 16).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4068 кв.м (л.д.6).

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и дому, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.23).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными землеустроительное дело №, подготовленное ООО «Гео-Сервис» на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> проведенный на основании него государственный кадастровый учет изменений по площади данного земельного участка. Восстановлены в ГКН ранее внесенные сведения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по материалам инвентаризации, а именно в отношении площади данного земельного участка 4068 кв.м.(л.д.7-10).

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится по адресу: <адрес> площадь земельного участка согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 0,40 га.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 был выдан государственный акт на право собственности на землю, что земельный участок предоставлен на основании Решения Утяшкинского Совета местного самоуправлении № от ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение земельного участка установлено, суд считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исполнительный комитет Утяшкинского сельского поселения ЗМР РТ является ненадлежащим ответчиком по данному исковому требованию, в связи с чем к данному ответчику следует отказать в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 234 ГК РФ, ст. 25 Земельного кодекса, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 197-199ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету ЗМР РТ удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,40 га по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Утяшкинского сельского поселения ЗМР РТ – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 03 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ, в течение месяца, начиная с 03 июня 2019 года.

Судья: