Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело <...>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас «11» сентября 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о взыскании оплаты долей за жилое помещение в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о взыскании оплаты долей за жилое помещение в порядке регресса, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 14.06.2013 г. <...>, истцом и ответчиком была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по цене 2 060 000, 00 рублей в общую долевую собственность в равных долях каждому: по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с рассрочкой платежа на 10 лет, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре. Согласно решения продавца квартиры - ООО <данные изъяты><персональные данные> от 08 апреля 2013 года, истец оплатил первоначальный взнос в размере 10% от рыночной стоимости в сумме 206 000 рублей путем внесения денежных средств на расчетный счет продавца до момента заключения договора купли-продажи и обязался погашать оставшуюся часть суммы в размере 1 854 000 рублей ежемесячно по 15 450 рублей путем удержания из заработной платы истца в течение 10 лет с момента заключения договора купли-продажи. До момента полной оплаты стоимости квартиры квартира находится в залоге у ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» (ипотека в силу закона).

30.10.2014 года брак с ФИО6 был расторгнут на основании решения мирового судьи участка <...> Лангепасского судебного района ХМАО-Югры. Обязательства по ежемесячной оплате в размере 15450 рублей в счет оплаты оставшейся стоимости квартиры истцом выполняются. За период с января 2016 года по декабрь 2016 года продавцом квартиры из заработной платы истца удержана сумма в размере 177 344,52 рублей.

Ответчик ФИО5 отказывается вносить плату в счет оплаты оставшейся задолженности стоимости долей в жилом помещении, хотя бы и является вместе с детьми участником общей долевой собственности. Согласно ч.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители в равной степени. Следовательно, с ФИО5 в пользу ФИО1 подлежит взысканию половина уплаченной мною суммы, а именно 88672,26 рублей. Соглашения с ответчиком о том, что истец должен оплачивать оставшуюся сумму за квартиру, приобретенную в рассрочку, не имеется.

Просит суд взыскать с ответчика в его пользу 88 672,26 рублей за период с января 2016 года по декабрь 2016 года; расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 25 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1, представителя истца ФИО4, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, пояснила, что истец является должником по иным исполнительным производствам и должен ей большую денежную сумму чем требует с нее.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

04.06.2013 года между ФИО1, ФИО6, действующей также за своих несовершеннолетних детей и <данные изъяты><персональные данные> заключен договор купли - продажи квартиры <...>, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена сторонами в 2 060 000 рублей. Согласно договора стороны определились, что денежная сумма в размере 206 000 рублей выплачена до подписания договора, 1 854 000 рублей покупатели обязуются погасить в течении 10 лет путем удержания из заработной платы ежемесячно 15 450 рублей.

Квартира, согласно договора, приобретена в общую долевую собственность ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО2 по 1/4 доли каждому.

ФИО2, ФИО2 являются детьми истца и ответчика, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Решением мирового судьи от 29.09.2014 года брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 05.12.2015 года.

ФИО1 в 2016 году уплачено, путем удержания из заработной платы, по договору купли - продажи квартиры 177 344 рубля 52 копейки, что подтверждается справкой выданной <данные изъяты><персональные данные>

Согласно ч.1 ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Часть 1 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положения п.1 ч.2 ст.325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что истец и ответчик несут равные обязанности по оплате договора в отношении долей своих детей, а также с учетом распределения долей в праве собственности на приобретенную квартиру, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина денежной суммы оплаченной по договору истцом. Доказательств внесения денежных средств по договору ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования, заявленные в данной части, в размере 25 000 рублей суд находит завышенными, и с учетом сложности дела, занятости представителя в судебном заседании, подготовке иска, определяет из в размере 8 000 рублей. Факт несения расходов по оплате услуг представителя подтверждается договором от 15.07.2017 года и распиской представителя в получении денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом размера удовлетворяемых исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 860 рублей 17 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 88 672 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 26 копеек уплаченных ФИО1 по договору купли - продажи <...> от 14.06.2013 года.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 860 (две тысячи восемьсот шестьдесят) рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.