Решение № 02-2555/2025 02-2555/2025~М-1775/2025 2-2555/2025 М-1775/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 02-2555/2025

УИД: 77RS0030-02-2025-004528-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 августа 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2555/25 по иску ТСН «Актер» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Актер» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ответчик является членом ТСН «Актер» и собственником земельных участков №№ 73, 74 с кадастровыми номерами 50:07:0090202:63, 50:07:0090202:285, расположенных по адресу: адрес, с.адрес, адрес, а истец ТСН «Актер» осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями по адресу: адрес, предоставляя собственникам земельных участков, в том числе ответчику, комплекс услуг по энергоснабжению, водоснабжению, содержанию и обслуживанию дорог. По мнению истца, ответчик допустил возникновение задолженности в размере (7413,34 + 11107,31 + 10000 + 19200 + 10000 + 10000 + 9600 + 10000) сумма, уклонившись от оплаты членских и целевых взносов за 2023-2025гг., от внесения платы за потребленную электроэнергию.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, начисленные пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСН «Актер» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

Следовательно, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст. 14 ФЗ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

- членские взносы;

- целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

- с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

- с благоустройством земельных участков общего назначения;

- с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

- с проведением аудиторских проверок товарищества;

- с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

- с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

- с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом ТСН «Актер» и собственником земельных участков №№ 73, 74 с кадастровыми номерами 50:07:0090202:63, 50:07:0090202:285, расположенных на территории дачной застройки по адресу: адрес, с.адрес, адрес, а истец ТСН «Актер» осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями по адресу: адрес, с.адрес, адрес, предоставляя собственникам земельных участков, в том числе ответчику, комплекс услуг по энергоснабжению, водоснабжению, содержанию и обслуживанию дорог на территории данной дачной застройки, для реализации уставных целей, в том числе для обеспечения эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства общего пользования.

Согласно материалам дела принадлежащие ответчику земельные участки размещены на территории дачной застройки, которая находится под управлением ТСН «Актер» в рамках осуществления им уставной деятельности.

При этом согласно материалам дела ТСН «Актер» обеспечивает содержание инфраструктуры поселка, в том числе инфраструктуры обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, включая энергоснабжение.

Из материалов дела следует, что ответчик с 04 апреля 2023 года пользуется инфраструктурой поселка без внесения платы за ее содержание и обслуживание, без оплаты членских и целевых взносов ТСН «Актер», без оплаты потребленной электроэнергии.

В связи с тем, что никаких доказательств наличия у ответчика прав на безвозмездное использование инфраструктуры поселка и услуг ТСН «Актер» суду представлено не было и в материалах дела не имеется, то, учитывая отсутствие сведений об оплате членских и целевых взносов ТСН «Актер», о компенсации ответчиком понесенных истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества данного поселка, ФИО2 допущено неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в размере сумма, подлежащих уплате ТСН «Актер».

Так как в рассматриваемом случае ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберег денежные средства в размере сумма и от их возмещения во внесудебном порядке уклонился, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца денежные средства в размере (7413,34 + 11107,31 + 10000 + 19200 + 10000 + 10000 + 9600 + 10000) сумма, начисленную неустойку, предусмотренную ст. 155 ЖК РФ, в размере сумма исходя из расчета истца, имеющегося в материалах дела.

У суда нет оснований не доверять данному расчету, так как он составлен с учетом решений общего собрания членов ТСН «Актер», периода пользования объектами инфраструктуры (с 2023 года по июнь 2025 года), объема потребленной ответчиком электроэнергии (Т1 – 9120,86; Т2 – 1986,46) и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере (87320,65 + 45352,36) сумма и в силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ понесённые истцом расходы по уплате госпошлины в размере сумма, подтвержденные материалами дела, а всего (132673,01 + 4980) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Актер» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «Актер» (ИНН: <***>) со ФИО2 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 29 августа 2025 года.

Судья