Решение № 2-1120/2019 2-1120/2019~М-938/2019 М-938/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Краснодарского края ФИО1, при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 к Администрации МО <...> о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...><...>,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...><...>, ссылаясь на то, что в <...> году она приобрела жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 4 100 кв.м., который находится по адресу: <...>, и, с момента приобретения проживает в этом домовладении и зарегистрирована в нем.

Также, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 4 100 кв.м., с кадастровым номером <...>.

Право собственности на этот жилой дом истица не может, так как договор купли-продажи от 1980 года не сохранился, был утерян.

ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> был изготовлен техпаспорт на спорное домовладение от <...> и был присвоен <...>.

Факт проживания истицы в спорном домовладении подтверждается справкой администрации Дядьковского сельского поселения и наличие регистрации в паспорте истицы.

Все это время истица несла расходы по содержанию домовладения.

Просил суд признать за ее доверителем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <...>, указав в решении суда, что оно является основанием для ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для подготовки и выдачи технического плана на объект недвижимости - жилой дом, а также для Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КК - Кореновский отдел, для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований его доверителя и просила суд удовлетворить их, ссылаясь на то, что ее доверитель, оформил договор купли-продажи жилого дома, в простой письменной форме, но не зарегистрировал его, надлежащим образом, а в последствии утерял его. Восстановить этот документ не представляется возможным, а бывший собственник этого дома выехал за пределы <...>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования <...> не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором полагал исковые требования истца, рассмотреть по усмотрению суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к объектам гражданских прав относятся вещи включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 218 ГК РФ, установлены основания приобретения права собственности, п.1 которой предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из норм, предусмотренных ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от <...> № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1980 году истец приобрела жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 4 100 кв.м., который находится по адресу: <...>, и, с момента приобретения проживает в этом домовладении, и зарегистрирована в нем.

Также, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 4 100 кв.м., с кадастровым номером <...>.

Право собственности на этот жилой дом истица не может, так как договор купли-продажи от 1980 года не сохранился.

ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...> был изготовлен техпаспорт на спорное домовладение от <...> и был присвоен <...>.

Факт проживания истицы в спорном домовладении подтверждается справкой администрации Дядьковского сельского поселения и наличие регистрации в паспорте истицы.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что поскольку ФИО2, проживает в спорном домовладении более 39 лет, прописана в нем, притязания или споры о праве собственности третьих лиц, на спорное домовладение отсутствуют, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и признании за нею права собственности на этот жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску представителя ФИО2 к Администрации МО <...> о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...><...> - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, мерою 50,3 кв.м, 1970г. постройки, расположенный по адресу: <...><...>

Решение суда является основанием для ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для подготовки и выдачи технического плана на объект недвижимости - жилой дом, мерою 50,3 кв.м, 1970г. постройки, расположенный по адресу: <...><...>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КК - Кореновский отдел, для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО2 на объект недвижимости - жилой дом, мерою 50,3 кв.м, 1970г. постройки, расположенный по адресу: <...>, ул.Г ерцена <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда ФИО1