Решение № 2-3562/2018 2-3562/2018~М-2720/2018 М-2720/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-3562/2018

№ 2-3562/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абрамёнок Е.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указав, что собственником жилого помещения общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., является Муниципальное образование «город Оренбург Оренбургской области». В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО3 Заключением межведомственной комиссии от ... N многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 года № 788-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... включен в указанную адресную программу. В связи с этим между ФИО5, ФИО6 и администрацией муниципального образования «Город Оренбург» было достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения. Вместе с тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. На основании изложенного, просили признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии от ... N многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с договором мены от ... администрация муниципального образования «город Оренбург» и ФИО5, ... договорились произвести мену квартир, в результате которой администрация муниципального образования «город Оренбург» передает в собственность ФИО5, ... ..., находящуюся по адресу: ... а ФИО5 и ... передают в собственность администрации муниципального образования «город Оренбург» квартиру N, находящуюся по адресу: ....

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... подтверждается, что собственником спорного жилого помещения с ... является Муниципальное образование «город Оренбург».

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире N по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, ФИО3

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ... от ....

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 ... сменила фамилию на «ФИО7».

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчики право пользования жилым помещением - квартирой N по ..., принадлежащим истцу, прекратили в связи со сменой собственника.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой N по ..., суд считает, что регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку на конвертах с извещением ответчиков, вернувшихся в суд, имеется отметка о том, что ответчики выбыли по переселению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Оренбурга удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части искового заявления – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 июня 2018 года.

Судья: Данилова С.М.