Решение № 2-2529/2018 2-2529/2018~М-2220/2018 М-2220/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2529/2018

Дело № 2- 2529/18

32RS0001-01-2018-002852-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

при секретаре Матвеенко Н.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Бежицкой районной администрации г.Брянска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Бежицкого района г. Брянска, просят признать право пользования комнатой № в <адрес> и обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на указанную комнату. В обоснование доводов указали, что на основании распоряжения ТСО Брянскстрой ФИО1 в 1992 году были предоставлены две комнаты в общежитии № и № на состав семьи из четырех человек, том числе и истцов: жену ФИО2, дочь ФИО3 В 2018 г. в комнатах была произведена перепланировка, в результате которой из двух комнат образована одна комната №. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ комната № сохранена в перепланированном состоянии. При обращении в Бежицкую районную администрацию г. Брянска о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, им было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих изменение нумерации комнат №,№ на №.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что, с момента предоставления им комнат в общежитии № и № они с дочерью постоянно в них проживают. После перепланировки образована одна комната, которой ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» присвоило №. На протяжении всего времени проживания они регулярно производят оплату коммунальных платежей и ремонт комнаты, то есть исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения на указанную комнату влечет нарушения их жилищных прав.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, не возражала относительно заключения договора социального найма жилого помещения с матерью ФИО2 и указания ее в качестве члена семьи нанимателя.

Представитель ответчика Бежицкой районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился, о времени и дате извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что согласно распоряжению ТСО Брянскстрой № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истицы ФИО2 - ФИО1 на состав семьи из четырех человек, предоставлены для вселения в общежитие № по <адрес> комнаты №

Как следует из материалов дела, руководством ТСО Брянскстрой, в указанный документ внесены изменения в нумерации комнат, таковые указаны как № и №.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортным данным, содержащим сведения о регистрации истцов следует, что они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в <адрес> общежития, расположенного по <адрес>.

В результате перепланировки, произведенной истцами, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» изменило нумерацию комнат №,№ на №.

Из материалов дела следует, что при обращении в администрацию <адрес> о заключении договора социального найма истцам было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих изменение нумерации комнат №,№ на №.

Решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранена в перепланированном состоянии комната № в <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., согласно плану техпаспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО № по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч.1, ч.2ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 64. ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно – правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В суде установлено, что истцы длительное время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, задолженности по оплате не имеется.

Собственник квартиры Брянская городская администрация каких - либо действий по выселению истцов из занимаемого жилья не предпринимает, чем фактически признает за ними право на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи закона, а также материалов дела следует, что к жилым помещением в данном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Однако, заместителем главы Бежицкой районной администрации г. Брянска истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием законных оснований.

Суд находит данный отказ необоснованным, так как представленные истицей ФИО2 документы свидетельствуют о том, что она вселилась в жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения влечет нарушение жилищных прав истцов.

С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования комнатой № в <адрес>.

Обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения, указать в договоре ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.

Обязать администрацию Бежицкого района г. Брянска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя - ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска, в течение месяца.

Судья Бежицкого районного

суда г. Брянска Атрошенко Е.А.