Решение № 2-1346/2018 2-1346/2018~М-1364/2018 М-1364/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1346/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 21 ноября 2018г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Слипченко Д.Д. с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1346-2018 по иску ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т АН О В И Л:

ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением – домом "номер обезличен", расположенным на <адрес обезличен>, указав, что в данном жилом помещении, являющемся общей долевой собственностью истцов в равных долях по 1/3 доли каждому на основании договора купли-продажи от 15.10.2013г., с 23.05.2015г. зарегистрирован ответчик ФИО2, с 01.09.2014г. – ФИО6 с сыном Л., 2014г.р., с 07.12.2013г. – ФИО5 которые фактически проживают в другом месте, намерения проживать в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не имели. Их регистрация носит формальный характер, поскольку нужна была им для оформления пенсии и детского пособия, трудоустройства. Между сторонами была договорённость о том, что после того, как найдут себе место жительства, трудоустроятся, ответчики снимутся с регистрационного учёта, однако они добровольно сниматься с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу отказываются, чем нарушают права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом истцов.

Истец ФИО3, ответчик ФИО6, действующая за себя и в интересах Л., а также ответчик ФИО5, надлежащим образом извещённые о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, и поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что с 23.05.2015г. в доме зарегистрирована ответчик ФИО2, с 01.09.2014г. – ФИО6 с сыном Л., 2014г.р., с 07.12.2013г. – ФИО5, которые фактически проживают по другому месту жительства, намерения проживать в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, не имели, в жилое помещение по месту регистрации не делали попыток к вселению и не вселялись, совместно с истцом не проживали, общего хозяйства с истцами не вели, расходы по содержанию жилого помещения весь период времени не несли, в квартире отсутствуют вещи ответчиков, их регистрация носит формальный характер, поскольку нужна была им для оформления пенсии и детского пособия, трудоустройства, в связи с чем, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением, однако после решения соответствующих вопросов ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении истцов.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала, доводов истца не оспаривала, заявила, что ФИО6 снялась с регистрационного учёта и сняла с регистрационного учёта сына Л., а она и ФИО5 не возражают против снятия с регистрационного учёта, хотя и не имеют своего жилья, в котором могли бы встать на регистрационный учёт. Подтвердила пояснения истца ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об отсутствии у ответчиков в период регистрации в жилом помещении истцов намерения проживать нём, о том, что их регистрация носит формальный характер, поскольку нужна была им для оформления пенсии и детского пособия, трудоустройства.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подтвердила доводы ФИО2 о том, что ФИО6 снялась с регистрационного учёта и сняла с регистрационного учёта сына Л. до разрешения спора в суде.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество серии "номер обезличен", "номер обезличен", серии "номер обезличен", выданных 25.10.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, на основании договора купли-продажи от 15.10.2013г. истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит жилой дом "номер обезличен" общей площадью <данные изъяты>, расположенный на ул. Подгорной в г. Нижнеудинске Иркутской области.

Согласно записям в домовой книге с 23.05.2015г. в данном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, с 01.09.2014г. – ФИО6 с сыном Л., "дата обезличена", с 07.12.2013г. – ФИО5

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст.31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. В соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов - собственников жилого помещения на <адрес обезличен> не являются.

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 следует, что ФИО5 и ФИО6 являются её детьми, а сын ФИО6 несовершеннолетний Л., соответственно её внуком. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении не как члены семьи собственников жилого помещения, а в связи с необходимостью трудоустройства ФИО5, оформления пенсии ФИО2 и для решения других вопросов, где необходимо наличие у граждан регистрации по месту жительства. В данное жилое помещение ответчики не вселялись и не живут в нём, не несут расходов по его содержанию, не ведут общее хозяйство с истцами.

Ответчиком ФИО5 возражений против иска и доказательств, опровергающих вышеприведённые доводы истца ФИО1 и ответчика ФИО2, суду не представлено.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственниками о пользовании спорным жилым помещением ответчиками представлено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2 и ФИО5, так и как регистрация в данном жилом помещении ФИО6 и её несовершеннолетнего сына Л., которые снялись с регистрационного учёта до разрешения спора, носила и носит исключительно формальный характер, не повлекла за собой возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым домом. Действий, свидетельствующих о намерении реализовать своё право пользования спорным жилым помещением, ответчиком не совершалось.

Отсутствие у ответчиков иного жилья основанием значения для разрешения спора не имеет, поскольку ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих возникновение и сохранение у них права пользования данной жилой площадью, несение расходов по содержанию жилого помещения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечёт за собой приобретения каких-либо прав на него, поскольку право пользования им на законных основаниях они не приобрели, поэтому иск в части признания ФИО2 и ФИО5 не приобретшими право пользования спорным жилым помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учётом пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2 о снятии ФИО6 и её сына с регистрационного учёта в спорном жилом помещении до разрешения спора по существу, иск в части признания её и несовершеннолетнего Л. не приобретшими права пользования принадлежащим истцам жилым помещением удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, ФИО5 и ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "дата обезличена", уроженку <данные изъяты>, и ФИО5, "дата обезличена", уроженца <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением – домом "номер обезличен", расположенным на ул. Подгорной в г. Нижнеудинске Иркутской области.

В удовлетворении иска о признании ФИО6, "дата обезличена", уроженки <данные изъяты>, и Л., "дата обезличена", уроженца <данные изъяты>, не приобретшими права пользования жилым помещением - домом "номер обезличен", расположенным на ул. Подгорной в г. Нижнеудинске Иркутской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2018г.

Председательствующий судья Китюх В.В.