Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело № 2-240/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г.Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Семенчиной О.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации МР «Сосногорск», в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом садово-огороднического некоммерческого товарищества «Рассвет» (далее – СОНТ). Имущество в виде земельного участка перешло во владение истца с 2001 года от КГВ, при этом с 2001 года истец открыто, ни от кого не скрываясь, добросовестно осуществляла владение данным имуществом, предполагая земельный участок своей собственностью. Владение данным земельным участком подтверждается членской книжкой СОНТ. Просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУИ ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно членской книжке СОНТ «Рассвет», ФИО1 является членом указанного СОНТ, при этом ей принадлежит участок №. Членские взносы оплачены с 2001 по 2018 годы включительно.

Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и МУП «ГЕО-БТИ» заключили договор на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку СОНТ «Рассвет» № по <адрес> был присвоен адрес <адрес>

На основании заявления ФИО1 Постановлением Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Как следует из информационного письма Комитета по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск», истцу было отказано в регистрации собственности земельного участка и садового дома, в связи с тем, что ФИО1 не представлены документы (оригинал) о членстве в СОНТ, зарегистрированном в ЕГРЮЛ.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Ст.234 ГПК РФ предусматривает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, принимая во внимание, что истец длительное время, с 2001 года, пользуется земельным участком на земле, переданной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом СОНТ «Рассвет» с 2001 года по настоящее время, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. При этом отсутствие регистрации СОНТ «Рассвет» в ЕГРЮЛ, членом которого является истец, не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 153 +/– 11,88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 марта 2019 года.

Судья М.А. Пушина