Решение № 2-856/2018 2-856/2018 ~ М-649/2018 М-649/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-856/2018

2-856/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Титовой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 18 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж <...>, расположенный по адресу: <...>. Требования обосновывает тем, что согласно распоряжения администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок под строительство капитального гаража. Гараж был выстроен площадью <...> кв.м. на выделенном земельном участке, но не зарегистрирован надлежащим образом. Гаражом пользуется более 15 лет, поддерживает в пригодном состоянии, производит ремонт. Оформить гараж во внесудебном порядке не возможно.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что выстроенный гараж не является самовольной постройкой, так как земельный участок ему был выделен именно для строительства гаража, за все время он непрерывно, открыто владеет указанным гаражом, никто на гараж не претендует.

Представитель администрации города Прокопьевска, Комитета по управлению муниципальной собственностью, Управление Росреестра в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет является самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

В соответствии с распоряжением Главы г.Прокопьевска <...>-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <...> и ФИО1 заключили договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, расположенном в <...>, площадью <...>,8 кв.м. (л.д. 10,11).

По данным справки МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <...>, выстроенный на 100%, имеет общую площадь <...> кв.м., год постройки 2003 год, правоустанавливающих документов на гараж отсутствуют. Здание гаража на кадастровом учете не стоит (л.д.6).

Согласно заключения МБУ «КАиГ» по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта <...> от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <...>, <...> установлено, что согласно Правил землепользования и застройкуи территории <...>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости – нежилым зданием гаража, расположен в гаражном ряду, в зоне <...>: зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта нежилое здание – гараж, не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 8).

Свидетели ФИО, ФИО допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО1 знают как соседа по гаражу, знают, что с 1999 года он строил гараж в <...> построился в 2000 году, постоянно им пользуется, на гараж никто не претендует.

Учитывая, что ФИО1 был выделен земельный участок под строительство капитального гаража, истец выстроил гараж с разрешения органов местного самоуправления, с соблюдением закона, открыто владеет и пользуется им в течение 18 лет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу : Кемеровская <...>

Руководствуясь ст. 209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <...>, <...> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья С.А. Безгодков