Решение № 2-2430/2020 2-2430/2020~М-2253/2020 М-2253/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2430/2020

Дело № 2-2430/20

УИД 91RS0019-01-2020-003758-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С.,

при секретаре – Тафийчук А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на спорном земельном участке находится 1/2 доли домовладения, принадлежащая на праве собственности истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мать истца ФИО2 подарила ему указанную часть домовладения. Собственниками второй половины указанного жилого дома являются ФИО3, ФИО3, ФИО4 Земельные участки под указанному адресу были предоставлены ФИО2 и ФИО5 не в общую совместную собственность, а каждой из них было передано в собственность по 600 кв.м. Обратившись в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, при этом право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного на данном земельном участке зарегистрировано за ФИО1, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представив суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Пожарского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га по <адрес>, которому в дальнейшем присвоен адрес «<адрес>».

На основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила ФИО1 1/2 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и надворных построек, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается извлечением из государственного реестра сделок.

Собственниками 1/2 доли указанного жилого дома с присвоением адреса: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО3, ФИО4 Ранее 1/4 доли указанного домовладения также принадлежала ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи из земельно-кадастровой книги администрации Пожарского сельского поселения <адрес> Республики Крым, земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, числится за ФИО2, земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, числится за ФИО8

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлена государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 в связи с тем, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, вместе с тем земельный участок был передан в собственность ФИО2 по указанному адресу в целом, что противоречит действующему законодательству, так как будут нарушены права иных собственников объектов недвижимости на вышеуказанном земельном участке.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По независящим от воли истца причинам, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на указанное имущество за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 29 сентября 2020 года)

Судья А.С. Томащак