Решение № 2-1995/2020 2-1995/2020~М-1841/2020 М-1841/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1995/2020Аксайский районный суд (Ростовская область) - Гражданские и административные Дело № 2-1995/2020 Именем Российской Федерации 07 октября 2020 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об установлении фактов наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и исправлении реестровой ошибки, путем внесения в ЕГРН сведений о границах, координатах и площади земельных участков Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, площадью – 61200 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - земельный участок с кадастровым номером ..., с востока лесополоса. В 2020 г. Истцу стало известно, что данный земельный участок с кадастровым номером ... пересекает границы (накладывается) на границы учтенного (реанимированного) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - пашня, по югу - вдоль лесополосы, с севера - вдоль лесополосы, с востока - вдоль грунтовой дороги, с запада - земельный участок с кадастровым номером .... Ошибка заключается в том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером ... Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО22. Так 11.03.2020 г. кадастровым инженером ФИО22 был изготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., согласно заключения которого ( л. 10 Межевого плана от 11.03.2020 г.) земельный участок Истца с кадастровым номером ... действительно пересекает границы (накладывается) учтенного (реанимированного) земельного участка Ответчиков с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - пашня, по югу - вдоль лесополосы, с севера - вдоль лесополосы, с востока - вдоль грунтовой дороги, с запада - земельный участок с кадастровым номером .... Межевой план был подан в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для внесения достоверных сведений в единый государственный реестр недвижимости. Однако, в марте 2020 г. Истцу было отказано во внесение достоверных сведений в единый государственный реестр недвижимости, и им было получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения ... от 18.03.2020 г. На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - земельный участок с кадастровым номером ..., с востока лесополоса – собственником которого является ФИО1 и Исправить реестровую ошибку, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, координатах и площади в отношении земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...62, с запада - земельный участок с кадастровым номером ..., с востока лесополоса, в соответствии с Межевым планом от 11.03.2020 г. изготовленным кадастровым инженером ФИО22 по следующим координатам: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Истец будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание на явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО23 в судебном заседании требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о причинах неявки последних суду не сообщили, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью – 61200 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - земельный участок с кадастровым номером ... с востока лесополоса, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ... от 21.11.2014 г. выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В ходе проведения кадастровых работ в земельного участка истца, было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровым номером ..., принадлежащих ответчикам. В результате анализа сложившейся ситуации и повторных контрольных измерений было выявлено, что данное обстоятельство возникло по причине наличияреестровойошибки в местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером ... При обращении в Росреестр с межевым планом об устранении указанного наложения границ земельного участка истца с кадастровым номером ... Истцу было отказано. Истцу самостоятельно исправитьреестровуюошибкув местоположении границ, принадлежащего ему, земельного участка не представляется возможным. В соответствии с п. 2 ст.214 ГК РФ. а также п. 1 ст.16ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Согласно п. 10 ст.3Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления поселений и городских округов. В силу абз. 20 ч. 1 ст.26ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственномреестренедвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Согласно ч. 3 ст.61ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственномреестренедвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения. Согласно ст.304 ГК РФзаконный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно под. 4 п. 2 ст.60 Земельного кодексаРФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по-прежнему, остаются собственниками свонго участка, реально находящегося в его пользовании, сведения о их праве на земельный участок из единого государственногореестранедвижимости не исключаются. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, содержащиеся в технической документации ГКН, выполненной в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - земельный участок с кадастровым номером ..., с востока лесополоса – собственником которого является ФИО1. Исправить реестровую ошибку, путем внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о границах, координатах и площади в отношении земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - земельный участок с кадастровым номером ..., с востока лесополоса, в соответствии с Межевым планом от 11.03.2020 г. по следующим координатам: ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года. Судья: Суд:Аксайский районный суд (Ростовская область) (подробнее)Судьи дела:Янченков Сергей Михайлович (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |