Решение № 2-2582/2016 2-262/2017 2-262/2017(2-2582/2016;)~М-2691/2016 М-2691/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-2582/2016

№ 2-262/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о включении в наследственную массу прав аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о включении в наследственную массу права аренды на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, которому на основании постановления главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 332 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов по вступлению в права наследства по закону, во включении в состав наследственной массы договора аренды земельного участка было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права аренды.

Просит суд включить в наследственную массу право аренды на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что после смерти мужа она своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство по закону на машину, гараж и земельный участок. Договор аренды земельного участка не был включен в состав наследства в связи с отсутствием государственной регистрации права аренды.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв на заявление, решение относительно удовлетворения заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица - администрации Сосновского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно имеющейся в материалах дела копии постановления Главы Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 332 кв.м., с кадастровым номером: №, находящийся на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено: <адрес>, разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и ФИО2 заключен сроком на 5 лет договор № о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка, площадью 0,0332 га, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Вышеуказанный земельный участок предан ФИО2 по акту № приема- передач земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Право аренды на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 своевременно не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону после смерти наследодателя является его жена- ФИО1 (л.д.15).

При обращении истца к нотариусу во включении в наследственную массу права аренды было отказано в связи с тем, что ФИО2 государственная регистрации договора аренды не производилась.

В силу ч. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное; арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Учитывая положения ст.56 ГПК РФ, возлагающей обязанность истца как стороны процесса доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований, и положения ч.2 ст.195 ГПК РФ, обязывающие суд основывать решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, суд считает правомерным заявленные исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка площадью 332 кв.м., с кадастровым №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.Б.Коновалова