Решение № 2-4711/2017 2-4711/2017~М-3949/2017 М-3949/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4711/2017

Дело № 2-4711/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог 20 сентября 2017 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Курилко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что ФИО1, проживает и зарегистрирована в квартире <адрес> с <дата>.

Спорное жилое помещение предоставлялось ее бывшему супругу А. составом семьи: истец, сын - <данные изъяты> и дочь - <данные изъяты> на основании вселительного документа, выданного Комбайновым заводом, который впоследствии был утерян. В <дата> дочь <данные изъяты> вышла замуж, переехала к супругу и снялась с регистрационного учета. В <дата> году брак между истцом и А. был расторгнут, бывший супруг выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец и ее сын - <данные изъяты> и внучка - <данные изъяты> (справка МФЦ <адрес> о зарегистрированных прилагается). Для осуществления своих прав и законных интересов в части заключения договора социального найма жилого помещения и оформления квартиры в собственность в порядке приватизации, истец обратилась с пакетом документов в МКУ «Альтернатива». При осмотре представленных документов, специалист МКУ «Альтернатива» попросила предъявить правоустанавливающий документ на вселение в спорное жилое помещение, который на данный момент утерян. Тогда, тот же специалист посоветовала ей обратиться в Таганрогский городской архив с заявлением о выдаче правоустанавливающего документа. Однако, согласно письма ГКУ РО «Государственный архив Ростовской области» Таганрогский филиал от <дата> № в документах архивных фондов: Таганрогского комбайнового завода, Октябрьского райисполкома <адрес> за <дата> год решения о предоставлении квартиры <адрес> на А. не имеется.

Впоследствии, МКУ «Альтернатива», письмом от <дата> № отказала истцу в заключении договора социального найма.

В указанном жилом помещении истец проживает, зарегистрирована (справка МФЦ прилагается), несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и проживание в жилом помещении (Найм). Лицевой счет по оплате за наём жилого помещения оформлен на имя бывшего супруга, который в квартире не проживает и не прописан.

Истец просила суд признать за ФИО1 право пользования квартирой №в по <адрес> обязать МКУ Альтернатива заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право пользования квартирой №в по <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения. Обязать МКУ «Альтернатива» заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Таганрога – ФИО2, действующий на основании доверенности от <дата> вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МКУ «Альтернатива» ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления образования г.Таганрога, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду не известна.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: в <адрес> с <дата> года.

Спорное жилое помещение предоставлялось ее бывшему супругу А. составом семьи: истец, сын - <данные изъяты> и дочь - <данные изъяты> на основании вселительного документа, выданного Таганрогским Комбайновым заводом, который впоследствии был утерян. Судом установлено, что в <дата> году дочь <данные изъяты> вышла замуж, переехала к супругу и снялась с регистрационного учета по указанному адресу. В <данные изъяты> году брак между истцом и А. был расторгнут, бывший супруг также выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета. Указанные в иске обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в ходе слушания дела - бывшего супруга истца А., и соседки <данные изъяты>

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, ее сын - <данные изъяты>, <дата> года рождения и внучка - <данные изъяты>, <дата> года рождения, что подтверждается справкой МАУ МФЦ от <дата>.

В указанное жилое помещение истец была вселена как член семьи нанимателя, в настоящее время истец фактически является ответственным нанимателем <адрес>, в соответствии с действующим законодательством она была зарегистрирована и вселена в нее. В настоящее время она, как зарегистрированный и проживающий, фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в указанное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. После вселения на законном основании гражданин приобретал право пользования жилым помещением и считался заключившим договор социального найма.

Ордер на жилое помещение согласно статьям 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на тот момент, являлся основанием для вселения в жилое помещение, однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служило препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Истец проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней длительное время, на нее открыт лицевой счет, взимается оплата за найм жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

В силу ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, ст.445 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к Администрации г. Таганрога, МКУ «Альтернатива» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право пользования квартирой №в по <адрес> с составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения.

Обязать МКУ «Альтернатива» заключить с ФИО1, <дата> года рождения, договор социального найма на <адрес> составом семьи: <данные изъяты>, <дата> года рождения и <данные изъяты>, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Таганрогский городской суд Ростовской области.

Председательствующий Е.А.Курасова

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2017 года.