Решение № 2-805/2017 2-805/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-805/2017

Дело № 2-805/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Киреева С.А., при секретаре Кашиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Фурмановского муниципального района о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения квартиры №4 д.<№> по <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> дом <№> кв.1. Указанное жилое помещение предоставлено ей администрацией Фурмановского муниципального района Ивановской области на основании договора социального найма <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. С ней проживают муж С.., сын Е.., дочь М.., внук Д..

В квартире она проживала с *** года с родителями мужа В. и Я. и детьми. В *** году В.. была предоставлена квартира №4 в доме <№> по <адрес>. По заявлению свекрови квартиры №1 и №4 были объединены в одно жилое помещение путем установки дверного проема в стене. Данные работы проводили рабочие фабрики <№>. С тех пор никаких споров по поводу правомерности их вселения и проживания в квартире №4 не возникло.

После смерти родителей мужа В. <ДД.ММ.ГГГГ> и Я. <ДД.ММ.ГГГГ> в квартире №4 никто из членов семьи не зарегистрировался. В ее заявлении на заключение договора социального найма на квартиру №4, ответчиком было отказано. Ежемесячно производится оплата найма жилых помещений и коммунальных услуг, а также производятся ремонтные работы по благоустройству жилья. С *** года она состоит на учете по улучшению жилищных условий.

Отказ ответчика в заключение договора социального найма квартиры №4 в доме <№> по <адрес> она считает незаконным.

В судебном заседании:

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (по доверенности) ФИО2 иск не признал, поддержав письменный отзыв на иск, дополнительно пояснив, что квартиры №1 и №4 являются самостоятельными жилыми помещениями.

В письменном отзыве на иск администрация Фурмановского муниципального района указала на то, что в настоящее время квартиру №1 в доме <№> по <адрес> ФИО1 занимает на основании договора социального найма от <ДД.ММ.ГГГГ> Квартира №4 в доме <№> по <адрес> была предоставлена В. и ее мужу Я. Поскольку истица не была членом семьи В.., ей было отказано в заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Квартиры №1 и 4 в доме <№> по <адрес> на праве собственности принадлежат Фурмановскому муниципальному району, что подтверждено выписками из Единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района (л.д.8,9).

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.11-16).

В квартире 1 дома <№> по <адрес> зарегистрированы ФИО1., Е.., С.., М.., Д. (л.д.18,19).

В. приходится матерью С. (л.д.22).

ФИО1 после заключения брака <ДД.ММ.ГГГГ> присвоена фамилия «Смирнова» (л.д.23).

Решением профкома АО ТФ «Основа» от <ДД.ММ.ГГГГ> В. предоставлена однокомнатная квартира площадью *** кв. м по адресу: <адрес> на семью из 2 человек (л.д.119-120,116-118,115).

<ДД.ММ.ГГГГ> В. был выдан ордер на право занятия однокомнатной квартиры №4 дома <№> по <адрес>. В ордер были включены В. и ее муж Я. (л.д.82).

<ДД.ММ.ГГГГ> В.., а <ДД.ММ.ГГГГ> Я. были зарегистрированы в квартире 4 дома <№> по <адрес>, которые сняты с регистрационного учета по указанному адресу <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ> соответственно в связи со смертью (л.д.79,20,21).

Со дня снятия В.., Я. с регистрационного учета по настоящее время в квартире 4 дома <№> по <адрес> никто зарегистрирован не был, что подтверждено поквартирной карточкой (л.д.19,85).

Согласно технического паспорта многоквартирный дом <№> по <адрес> имеет четыре квартиры под номерами 1,2,3,4. Стена, разделяющая квартиры №1 и №4 имеет дверной проем (л.д.30-46).

В письме главы администрации Фурмановского муниципального района на имя ФИО1 от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что заключение договора социального найма на жилое помещение №4, расположенное в доме <№> по <адрес> не возможно, поскольку испрашиваемое жилое помещение было предоставлено на основании ордера от <ДД.ММ.ГГГГ> В. на семью из 2 человек. После смерти нанимателя В. и члена ее семьи Я. в данном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.92).

В письме администрации Фурмановского муниципального района на имя ФИО1 от <ДД.ММ.ГГГГ> указано, что <ДД.ММ.ГГГГ> ей отказано в переоформлении договора социального найма на квартиры №1 и №4 в доме <№> по <адрес>. Таким образом, отсутствуют основания для занятия ею данного жилого помещения (л.д.6-7).

Из пояснений свидетелей З.., П. (показания оглашены л.д.94-96) следует, что квартиры №1 и №4 в доме <№> по <адрес> имеют самостоятельные входы. В стене между квартирами установлена дверь.

В силу ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.83 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.1 ст.70 ЖК РФ, как и ранее действовавшей ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение

Судом установлено, что ФИО1 на момент смерти нанимателя спорного жилого помещения В. не была членом ее семьи и не была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В настоящее время со ФИО1 ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения: квартиры №1 в доме <№> по <адрес>, в котором она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают.

Семья ФИО1 состоит в очереди граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях (л.д.28,29).

Доводы истца о том, что квартиры №1 и №4 по заявлению В. были объединены в одну квартиру не нашли своего подтверждения в суде. Указанные квартиры до настоящего времени являются самостоятельными жилыми помещениями, что подтверждается выписками из Единого реестра муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, поквартирными карточками, техническим паспортом многоквартирного дома, счетами-квитанциями на оплату коммунальных услуг и найма жилого помещения (л.д.47-57), выпиской и ЕГРП (л.д.100-109).

Факт установки дверного проема в стене разграничивающей квартиры №1 и №4 дома <№> по <адрес>, с целью совместного пользования квартирами их жильцами не имеет в данном случае правового значения.

Также не состоятельны доводы истца в обосновании заявленного требования о том, что ею оплачивались коммунальные услуги и найма спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания за ФИО1 права на проживание в квартире 4 дома <№> по <адрес> и заключения с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

С учетом изложенного суд отказывает ФИО1 в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО1 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Фурмановский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Окончательное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>