Решение № 2-222/2019 2-222/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-222/2019

копия
РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

13 мая 2019 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего (судьи): ФИО7

при секретаре: ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки и по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 и Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании жилого дома домом блокированной застройки, квартиры блоком жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки на том основании, что она является собственником <адрес>, площадью 75,2, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке. Данный многоквартирный жилой дом имеет признаки и отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен между соседями, огорожен и спора между ними нет.

Также указывает, что решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м. и прекращено за ними право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому плану, спорная <адрес> имеет площадь 78,2 кв.м., а оформление квартиры блоком ей необходимо для оформления земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в собственность, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на блок № в <адрес> кадастровым номером 67:06:0010138:20 по <адрес> в <адрес>, площадью 78,2 кв.м.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО2 и администрации МО «<адрес>» с требованием о признании жилого дома по адресу <адрес> домом блокированной застройки, квартиры блоком жилого дома блокированной застройки указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли на праве собственности. Совместно с ними собственником 1/4 доли данного жилого помещения являлась умершая ФИО6. В свою очередь, ФИО3 и ФИО5 не претендуют на 1/4 долю умершей ФИО6, а ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования.

Фактически часть жилого <адрес> по вышеуказанному адресу является блоком, так как указанная квартира находится в двухквартирной жилом доме, расположенном на земельном участке, а жилой дом имеет признаки и отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки. Поэтому просят суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, признать часть жилого дома блоком № в доме блокированной застройки, площадью 75,8, расположенном по вышеуказанному адресу, признать право собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО9 по 1/4 части блока № по адресу: <адрес>, признать за ФИО4 право собственности на 1/4 части блока по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и прекратить за ними право собственности на часть жилого дома по 1/4 доли по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 по первоначальным исковым требованиям и ответчик по встречным исковым требованиям исковые требования поддержала в полном объеме. Со встречными исковыми требованиями согласилась, не возражала протии их удовлетворения.

Ответчики по первоначальным исковым требованиям и истцы по встречному исковому заявления ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, требования поддерживают в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Кроме того, представили письменные заявления, в которых исковые требования ФИО2 признают в полном объеме. Признание иска сделано добровольно, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО10 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, относительно встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 и ФИО5 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд удовлетворяет исковые требования и встречные исковые требования по следующим основаниям.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, с учетом признания исковых требований ответчиками, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО5 представлены письменные заявления о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиками, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, и в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных требований и признает за ФИО2 право собственности на блок № в <адрес> кадастровым номером 67:06:0010138:20 по <адрес> в <адрес>, общей площадью согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ – 78,2 кв.м.

Рассматривая исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании жилого дома домом блокированной застройки, квартиры блоком жилого дома блокированной застройки суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а так же крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее- общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно пункту 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: к отдельно стоящим жилым домам относятся дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); к жилым домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; к многоквартирным домам относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Статьей 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Таким образом, отличительным признаком жилого дома блокированной застройки от многоквартирного жилого дома является наличие элементов общего имущества, принадлежащего собственникам всех помещений в доме.

Как установлено в суде, что всеми собственниками жилых помещений, а именного <адрес> было достигнуто согласие об изменении статуса объекта недвижимости, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование о признании жилого дома по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Как усматривается из материалов дела ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности 1/4 части жилого дома, общей площадью 75,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.57, 59, 60). Также собственником 1/4 части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу являлась ФИО6 (л.д.58).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Из ответа нотариуса Дорогобужского нотариального округа усматривается, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не заводилось.

Учитывая, что истец ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери, а ФИО3 и ФИО5 не претендуют на долю умершей ФИО6, суд находит требование о признание за ФИО4 права собственности на 1/4 части блока № <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 подлежащими удовлетворению.

Поэтому суд признает часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блоком № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м. и признает за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/4 части блока № по адресу: <адрес>., а за ФИО4 право собственности на 1/4 часть блока № по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО6.

Право собственности ФИО2 на <адрес> в <адрес> и право собственности на часть жилого дома по 1/4 доли за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в <адрес> подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на блок № в <адрес> кадастровым номером 67:06:0010138:20 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м.

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, блоком № в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности по 1/4 части блока № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 часть блока № по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Прекратить за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на часть жилого дома по 1/4 доли по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО2 на блок № в <адрес> кадастровым номером 67:06:0010138:20 по <адрес> в <адрес>, площадью 78,2 кв.м и прекращении за ней права собственности на <адрес> кадастровым номером 67:06:0010138:20 по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на блок № в <адрес> в <адрес>, площадью 75,8 кв.м и прекращении за ними права собственности на часть жилого дома в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО11