Решение № 2-1586/2020 2-1586/2020~М-1329/2020 М-1329/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1586/2020

Дело <№>

64RS0<№>-35

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

<Дата> года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Попильняк Т.В.,

при секретаре судебного заседания Яковенко Ю.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> г. Саратова ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указывает, что <Дата> по договору <№> он приобрел с публичных торгов квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано им в установленном законом порядке <Дата>, однако прежний собственник квартиры ФИО3 и член ее семьи ФИО4 не желают самостоятельно выписываться из квартиры по данному адресу, хотя не проживают в ней.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела; заслушав заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <№> от <Дата>, заключенного между поверенным территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> индивидуальным предпринимателем ФИО5, и ФИО2, акта приема-передачи от <Дата> истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: г. Саратов, <адрес>. Право собственности ФИО2 на данную квартиру зарегистрировано в Росреестре <Дата>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с п.3.2 Договора купли-продажи <№> от <Дата> при заключении настоящего договора у ФИО3 прекращается право собственности на вышеуказанную квартиру.

Несмотря на переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, к истцу, ответчики значатся зарегистрированными в нём, что подтверждается справкой ООО «Радуга» от 02.03.2020г., сведениями отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО3 и ФИО4 не проживают, что подтверждается справкой, выданной УУП ПП <№> отдела полиции <№> в составе УМВД России по г.Саратову.

Истец как собственник жилого помещения несёт расходы на его содержание, что подтверждается представленными им платежными документами об оплате коммунальных услуг.

В силу положений части 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супругу, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, приобретшего право собственности на спорное жилое помещение, регистрация ответчиков в данном жилом помещении ограничивает права истца как собственника по распоряжению данным имуществом.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Попильняк