СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4176/2017 2-4176/2017~М-3741/2017 М-3741/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-4176/2017

Центральный районный суд г. Тольятти (Самарская область) - Гражданские и административные

ФИО4 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Войновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: «на указанной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО3,(продавец) которая обязуется освободить указанную жилую площадь и сняться с регистрационного учета в течение ДД.ММ.ГГГГ после подписания настоящего договора, и гарантируют исполнение своих обязательств по освобождению указанной жилой площади и по снятию с регистрационного учета….». Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения нет. Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик освободила жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. На основании вышеизложенного истцы просят устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым помещением – квартирой, сняв ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, письменно просит дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, приобрели в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п.4 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ: «на указанной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО3,(продавец) который обязуется освободить указанную жилую площадь и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня после подписания настоящего договора, и гарантируют исполнение своих обязательств по освобождению указанной жилой площади и по снятию с регистрационного учета….». Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения нет.

Из объяснений истца следует, что ответчик освободил жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в квартире личных вещей ответчика нет. Место жительство ответчика неизвестно.

Объяснения истца также подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, согласно которой ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>.

Ответчиком не представлено, а судом не добыто доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Устранить препятствия в осуществлени права собственности жилым помещением -квартирой ФИО1 и ФИО2, сняв ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>29.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: